부동산 정보포털에서 거래포털로!

[7/20 급매물뉴스] 수도권 위성도시특집② 경기 서남권 급매물로 내 집 마련 어때요?

[부동산뱅크 2009/07/19 - 조회:6137]

하반기 내 집 마련을 하고픈 수요자라면 서울 인근 위성도시에 관심을 가져 볼 만 하다. 이들 지역은 서울 접근성이 좋은데다 인프라 등이 잘 갖춰져 있어 실수요자들에게 인기가 높은 곳이다. 또 최근 강남권과 버블지역을 제외한 곳들은 집값이 고점대비 5~10% 가량 떨어져 있어 눈 여겨 볼 만 하다. 이에 부동산뱅크에서는 서울 주변 위성도시 급매물에 대해 알아봤다.

◆ 과천시 별양동 주공5단지 148㎡ 10억 원

입주 26년 차 된 지상14~15층 7개 동 122㎡, 148㎡ 800가구 규모다. 지하철 4호선 과천역 역세권 아파트로 단지 앞에 공원이 조성돼 주거환경이 쾌적한 단지다. 현재 매물로 나온 148㎡는 3bay에 방4개 욕실 2개가 들어서 있으며, 남동향 14층으로 일조량이 풍부하다. 그러나 이 단지는 구조가 구식이라 공간구성이 떨어지는 점은 아쉽다. 현재 10억 원으로 상한가에 비해 5,000만 원 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 삼호공인 (02)502-4333

◆ 안양시 비산동 그린빌주공 109㎡ 3억 4,000만 원

2003년 입주한 단지로 지상 15~28층 44개 동 59~ 148㎡ 2,044가구다. 안양역이 버스로 3분 거리에 위치해 있고, 단지 주변에 경수산업도로가 있어 교통여건은 편리한 편이다. 또 평촌신도시와 인접해 있어 신도시 내 편의시설 등을 이용할 수 있다.

매물로 나온 109㎡는 3bay 방3개, 욕실1개가 들어서 있고, 거실과 주방이 개방돼 있어 실내가 밝다. 3층 남향으로 일조량이 풍부하진 않다. 현재 3억 4,000만 원 선으로 하한가보다도 1,000만 원 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 승진공인 (031)441-6000

◆광명시 철산동 대우코롱 105㎡ 4억 8,000만 원, 142㎡ 6억 6,000만 원

2010년 3월에 입주하는 대우코롱 아파트는 지상22~34층 12개 동 79~165㎡ 1,264가구 규모다. 주공2단지를 재건축하는 단지로 철산근린공원이 단지와 맞붙어 있어 주거쾌적성이 뛰어날 것으로 보인다. 또 지하철7호선 철산역도 걸어서 10분 거리에 있어 지하철 이용도 편리하다. 여기에 철산역 주변에 상업지역도 가까워 편의시설 이용도 쉽다.

매물로 나온 105㎡는 3bay 욕실 2개, 방3개가 들어서 있다. 거실과 주방의 개방감이 좋아 실내가 밝을 것으로 보이며, 발코니 면적이 넓다. 현재 29층 매물로 하한가보다 1,000만 원 가량 저렴한 4억 8,000만 원에 매물이 나와 있다.
상담문의: 부동산뱅크 삼성공인 (02)2617-3377

◆고양시 화정동 달빛라이프 82㎡ 1억 9,000만 원

96년도에 입주한 아파트로 지상 15~20층 11개 동 69㎡, 82㎡ 1,391가구 규모다. 단지 북측으로 성라공원이 있어 주거환경이 쾌적하다. 또 지하철 3호선 원당역이 걸어서 12분 거리에 있다. 

매물로 나온 82㎡의 경우 2bay 구조로 방3개, 욕실1개가 들어서 있다. 구조가 구식이라 욕실이 1개 있는 것이 아쉽다. 그러나 주방과 방의 공간이 넓은 것은 장점이다. 16층 남향으로 일조량도 풍부하다. 이 매물은 상한가에 비해 1,500만 원 저렴한 1억 9,000만 원에 매물이 나와 있다.
상담문의: 부동산뱅크 달빛부영공인 (031)965-9595

부동산뱅크 장재현 수석연구원