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9월 송도 the# 그린애비뉴, 실수요자 ‘주목’

[부동산뱅크 2009/08/29 - 조회:20441]

입지여건 뛰어나고 중소형 물량 풍부

포스코에서 선보일 예정인 그린애비뉴는 1공구 D7-1, D8블록에 위치한 아파트로 입지여건이 뛰어나단 평이다. 국제업무지구와 인접해 있어 직주근접성이 좋은데다 또 센트럴파크를 비롯 컨벤션센터, 동북아트레이드타워, 중심상업지구 등 국제도시의 주요 기반시설이 가까워 생활이 편리하다.

교통여건도 좋다. 단지 가까이 송도대교, 인천대교 등의 진출입이 쉽고, 제3경인고속도로 이용이 수월해 경기 서남권으로 이동이 용이하다. 송도대교를 지나 제3경인고속도로를 이용할 경우 차로 5분 이면 인천대교로 진입이 가능하고, 제2경인고속도로 문학IC까지 차로 10분이면 도착할 수 있다.

여기에 인천 지하철 1호선 연장구간과 송도지식정보산업단지 진입로 개통으로 교통여건이 좋아진데다 오는 10월 개통예정인 인천대교와 제3경인고속도로와 제2서울외곽순환고속도로 등도 계획돼 있어 앞으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

단지 규모를 살펴보면 D7-1블록은 지하 2층 지상 12~27층 10개 동 규모에 84㎡ 104가구, 101㎡ 136가구, 111~112㎡ 152가구, 117~133㎡ 82가구 등 총 474가구로 구성된다. D8블록은 지하 2층 지상 12~28층 11개 동 규모에 84㎡ 90가구, 101㎡ 201가구, 111~ 112㎡ 162가구, 117~133㎡ 87가구 총 540가구로 꾸려진다.

포스코건설 관계자에 따르면 “84~112㎡의 중소형대가 전체 물량의 83%나 공급돼 실수요자들이 눈독을 들이고 있다”며 “특히 국제학교, 공립학교 등이 단지와 인접해 있어 학부모들에게 인기가 높을 것이다”고 강조했다.

그린애비뉴는 브랜드에서 풍기는 이미지처럼 친환경 아파트로 계획됐다. 옥외와 공용부에는 저에너지 고효율의 LED 가로등 복도등을 설치해 에너지 절감 효과를 극대화하고 지하주차장에는 빗물 방류량을 조절할 수 있는 저류조를 건설한다. 또 옥상에는 열섬현상 방지를 위해 녹지를 조성할 예정이다.

단지 내 커뮤니티 및 교육시설도 잘 갖춰지게 된다. 휘트니스센터와 GX룸, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티시설과 키즈룸, 공부방 등 국제학교와 가까운 입지를 고려한 교육시설도 마련된다.

그린애비뉴는 분양가상한제가 적용돼 분양가가 3.3㎡당 1,300만 원 선으로 책정될 가능성이 높고, 전매제한 기간은 1년(85㎡ 초과)~3년(85㎡ 이하)이다. 5년 간 양도소득세가 100% 감면되고, 5년이 지나더라도 장기보유특별공제 등의 혜택을 받을 수 있다. 1주택자라면 3년 보유만으로 양도세가 비과세 된다.

인천지역에 우선공급 물량이 30% 배정되며 70%는 서울•경기도 거주자도 1순위 청약이 가능하다. 9월 중순경 모델하우스 오픈 및 청약이 진행된다. 모델하우스는 송도국제도시에 위치한 송도 마케팅센터 내에 있다. (분양문의) 1577-4411