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용인 동백지구 수익형 원룸텔 “메트로씨티”

[부동산뱅크 2009/11/20 - 조회:3446]

- 용인경전철 동백역 초역세권 소형 원룸형 오피스빌딩

중견건설업체 (주)드림종합건설은 실속형 오피스빌딩 “메트로씨티”를 2010년 개통예정인 용인경전철 동백역 초역세권에 분양한다.
용인 동백 “메트로씨티”는 원룸형 오피스로 용인시 기흥구 중동 851-2에 위치하며 동백역 바로 앞에 위치하며, 향후 분당선과도 직접 연결된다.

용인 동백지구는 약 100만평 규모에 17,000여세대의 대규모 신도시로서 5만 여명의 입주 인구와 더불어 향후 들어설 예정인 1200병상 규모의 연세세브란스병원, 실버타운부지, 삼성 업무단지 등의 개발호재에 따른 안정적인 상권 활성화가 예상된다.

특히 주변지역이 대부분 아파트 단지로 형성되어 있어서 오피스텔 공급물량이 많이 부족하기에 앞으로 병원이나 업무단지 직장인들을 대상으로 오피스텔 임대사업 쪽으로 눈여겨볼만한 지역이다.

현장 주변으로 월드메르디앙(996가구), 코아루(1125가구), 대원칸타빌(432가구), 서해그랑블(564가구) 등 대규모 아파트가 밀집해 있으며, 바로 맞은편에 세브란스 병원이 위치하며 삼성 업무단지와도 도보 10분 거리로 가까운 편이다.

동백지구 주변으로 단국대, 강남대, 명지대 등 대학교가 인접하고 상권 반경 내 석성초, 초당초, 초당중, 용동고, 어정초교 등 교육시설이 많다.

지하2층~지상10층 연면적 4601.97㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활시설, 지상3층은 푸드코트, 지상5층~지상10층은 90여 가구의 소형 오피스텔로 구성되어있으며, 1차 분양분 5-8층까지는 90% 정도 완료 상태이며, 9-10층은 2차 분양 중에 있다.

지상1층은 평당 분양가 2800만~3000만원 선이며, 소형 원룸형 오피스의 경우 실투자금 5~6천만 원대로 투자수익률은 약 8~11%대이다.
중견건설업체 (주)드림종합건설이 책임준공하며 2010년 8월 완공예정이다.

문의전화 : 031-285-5813