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[대학생부동산모의투자대회 아차상] 상명대학교 김찬씨 투자후기

[부동산뱅크 2010/01/19 - 조회:1854]

제가 이렇게 입상을 하여 소감문을 쓴다는 것이 믿기지 않습니다. 좋은 경험을 하게해준 부동산뱅크에 감사합니다. 저는 부동산에는 단지 전역후 학교에서 교양수업으로 ‘부동산투자의 이해’라는 수업을 들은 것이 전부였습니다.  제가 전역후 미래를 준비해야겠는 생각에 내집마련을 하려면 기본적을 어떻게 해야 할까라는 생가을 가지고 들었던 수업이었습니다.

수업을 들어보니 요즘은 내집마련과 동시에 재태크라는 생각으로 사람들이 땅, 아파트 그리고 재건축, 재개발지역등 많은 것에 투자를 하고 있다는 것을 배웠습니다. 그래서 수업을 듣고 난 후 내집마련의 첫걸음이라고 할 수 있는 청약저축을 들게 되었습니다.  그리고 부동산 투자에 대해 많은 관심을 가지게 되었습니다.  아파트에 투자를 하면 제일 안전하겠다는 생각을 하게되었습니다.

그래서 자주 인터넷으로 정보를 얻고 어떻게 투자를 하면 좋을까 연구도 해보았습니다. 하지만 매번 연구만 해보았지 학생인 저에게는 실전으로 투자를 경험해 볼 수 없었기에 많은 아쉬움이 있었습니다. 내가 이렇게 투자를 하면 성공할 수 있을까 아님 실패할까를 시험해보고 싶었지만 기회가 없던중 이렇게 부동산 뱅크에서 대학생 부동산투자대회를 개최한다는 소식을 접하게 되었습니다. 저는 이번 기회에 대회보다는 나의 투자를 시험해 볼 수 있는 좋은 기회일 것이라는 생각으로 참가신청을 하였습니다. 참가신청을 하고 보았더니 부동산 투자 대회의 기본적인 규칙사항들이 있었습니다.

이를 숙지하고 문제를 차근히 풀었습니다. 그리고 아파트 매입을 시작하였습니다. 저의 생각은 양도세는 감면받고 대출보다는 제돈으로 투자를 하고, 무조건 투자보다는 많은 입지조건을 살펴보고 투자를 하려고 했습니다. 수익률이 처음부터 좋은 것보다는 계속해서 수익률이 높은 곳을 찾았고 강남과 서초의 아파트를 중심으로 물색해보고 일산의 아파트도 찾아보았습니다. 하지만 일산의 아파트는 계속적이기 보다는 지하철이나 경전철등 주변의 시설에 따라 값이 달라지기 때문에 지속적으로 수익률이 높다고 판단되지 않아 강남과 서초의 아파트 중 초기 순수 내돈으로 살 수 있는 삼성동 힐스테이트에 투자했습니다.

그리고 매도 후 더 불어 난 돈으로 가격이 더 높으면서 많은 수익률을 낼 수 이있는 아파트를 찾아 다녔습니다. 강남 지역의 아파트는 가격이 워낙 높았었기 때문에 제가 소유하고 있는 돈을 모두 투자해야지 살 수 있을 정도로 아파트 가격이 높았습니다. 그래서 잠원동 한신 아파트에 저의 거의 모든 돈을 투자해서 매입했습니다. 같은 방법으로 매도 후 더 불어 난 돈으로 서초동 대우엘로즈카운티에 투자해 계속 꾸준히 높은 수익율을 냈 수 있었습니다. 제가 이 투자 대회를 통해서 저의 투자 방법을 시험해 볼 수 있게 되어서 무엇보다도 정말 기뻤습니다.

투자라는 것은 내돈으로 하는 것이기 때문에 함부로 할 수 없습니다. 그래서 많은 경험을 통해서 정보를 얻고 그 정보를 가지고 최고의 투자를 해야한다고 저는 생각합니다. 그래서 이번 투자대회를 통해서 저는 정말 소중한 정보를 얻었고 앞으로 저의 부동산 투자에 있어서 많은 도움이 될 것이라는 것에 믿어 의심치 않습니다. 그리고 실전에는 이보다 상권과 아파트의 주변시설과 아파트 자체의 상태등을 더욱 살핀다면 실전에서도 좋은 아파트를 구입 할 수 있다고 생각했습니다. 제게 좋은 기회를 준 부동산 뱅크에 다시 한번 감사드립니다. 

<상명대학교 행정학과 김 찬>