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[06/11 급매물 해부] 미아·길음 8,000만 원 떨어진 급매 ‘눈에띄네’

[부동산뱅크 2010/06/10 - 조회:31410]

미아•길음뉴타운에 신규입주물량이 급격히 늘어나면서 새아파트 급매물이 속출하고 있다. 이 지역에는 5월 3,125가구, 6월 1,497가구, 9월 1,388가구 등 올해만 총 6,010가구가 입주를 시작했거나 입주가 예정됐다. 이는 지난 2007년 말 분양가상한제를 피하기 위해 무더기로 분양됐던 단지들로 갑작스런 공급증가에 따라 분양가보다 저렴한 물건도 나오고 있다. 이에 부동산뱅크에서는 미아•길음뉴타운의 새아파트 급매물을 알아봤다.

◆ 강북구 미아동 미아뉴타운 래미안1차 공급 145m² 6억 원

미아뉴타운 래미안1차는 지상 5~24층 24개 동 공급 86~145 m² 등 총 1,247가구 규모다. 올해 5월 입주를 시작한 단지로 지하철 4호선 미아삼거리역을 걸어서 이용할 수 있다. 주변 학교는 길음초•수유중,성암여중•영훈고등학교가 있으며, 미아삼거리역 일대 상권을 이용하기 수월하다. 단지 주위로 녹지가 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하고 북한산국립공원도 인접해 녹지 이용도 수월할 것으로 보인다.

145m²형은 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌으며, 4bay 구조로 일조량이 풍부하다. 거실과 주방이 ‘l’자 형으로 실내가 넓어 보이는 구조다. 시세는 6억 7,500만 원 수준이었다. 하지만 이보다 저렴한 6억 원에 급매가 나와 7,500만 원이 저렴한 물건이다.

상담문의: 좋은집 부동산 (02) 981-2002

◆ 강북구 미아동 미아뉴타운 래미안2차 공급 82m² 3억 2,500만 원

미아뉴타운 래미안2차는 지상 6~25층 22개 동 82~141m² 1,620가구 규모로 지난달에 입주했다. 지하철 4호선 미아삼거리역을 이용할 수 있으며 내부순환도로와 도봉로에 진입이 쉬운 편이다. 북한산국립공원을 걸어서 20분이면 도달할 수 있어 주거환경이 쾌적한 아파트다. 미아삼거리역의 롯데백화점, 이마트, CGV등의 상업시설을 이용할 수 있고, 송천초∙수유중,성암여중∙영훈고 등으로 배정받을 수 있다.

현재 82m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌으며 동향으로 15층에 매물이 나왔다. 판상형 구조로 통풍이 원활하다. 주방 쪽 발코니가 넓어 수납공간이 풍부하고 세탁이 편리하다. 3억 2,500만 원에 급매가 나와 시세보다 2,500만 원 가량 싸게 매입할 수 있다.

상담문의: 좋은집부동산 (02) 981-2002

◆ 강북구 미아동 미아뉴타운 래미안2차 공급 107m² 4억 5,000만 원

이 아파트는 지난 5월에 입주한 아파트로 지상 6~25층 22개 동 82~141m² 1,620가구의 대단지다. 지하철 4호선 미아삼거리역을 도보 10분이면 이용할 수 있으며 내부순환도로와 도봉로가 인접해 도심권과 강남권 진입이 용이하다. 북한산국립공원과 북서울꿈의숲을 걸어서 20분이면 도달할 수 있어 주거환경이 쾌적하다. 편의시설은 미아삼거리역의 롯데백화점과 이마트를 이용할 수 있고, 교육시설은 송천초•수유중,성암여중•영훈고 등으로 배정받을 수 있다. 

107m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌고 현재 남서향 5층에 매물이 나왔다. 주방에는 수납공간이 따로 마련된데다 발코니가 널찍해 물건을 보관하기 수월하다. 현재 4억 5,000만 원에 매입할 수 있어 시세보다 3,000만 원 정도 낮은 가격이다.

상담문의: 성우공인 (02) 985-8484

◆ 성북구 길음동 길음뉴타운 래미안 8단지 공급 109m² 4억 8,000만 원

이 단지는 1,497가구 지상 7~26층 24개 동 공급 79~142m²로 구성돼 올해 6월 말에 입주예정이다. 지하철 4호선 길음역 역세권 단지며 미아로와 내부순환도로와 인접해 교통여건이 뛰어나다. 북한산 국립공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑하고 미아삼거리역 주변 상권 이용도 수월하다. 교육시설로는 길원초등학교와 영훈중∙고등학교로 통학할 수 있다.

109m²는 동향 5층으로 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 현재 4억 8,000만 원에 매매가 가능해 시세가 5억 6,000만 원 선인 것을 감안하면 약 8,000만 원 정도 저렴하다.

상담문의: 단지상가박사 (02) 919-8800

◆ 성북구 길음동 길음뉴타운 래미안 8단지 공급 142m² 7억 4,000만 원

이 단지는 지상 7~26층 24개 동 공급 79~142m² 1,497가구 규모다. 지하철 4호선 길음역을 도보로 이용할 수 있으며, 2014년 우이-신설 간 경전철이 개통돼 대중교통 이용이 수월해질 것으로 보인다. 단지 주변에 녹지를 조성해 주거쾌적성이 뛰어나며, 미아삼거리역 주변의 롯데백화점, 이마트 등의 상업시설 이용이 쉽다. 교육시설로는 길원초∙삼각산중•영훈고 등을 걸어서 이동할 수 있다.

142m²는 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 20층 정남향으로 채광과 통풍이 뛰어나다. 여기에 남측으로 높은 건물이 확트인 조망을 가진 것이 장점이다. 현재 7억 4,000만 원에 거래가 가능해 시세보다 약 5,000만 원 가량 낮은 가격이다.

상담문의: 미소공인 (02) 942-1004

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr   김두연 기자 emym283@neonet.co.kr