[2010년 9월 입주] 불광동 북한산래미안, 5,650만 원 웃돈 붙어

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[2010년 9월 입주] 불광동 북한산래미안, 5,650만 원 웃돈 붙어

[부동산뱅크 2010/08/25 - 조회:16634]

부동산뱅크에 따르면, 9월 서울 및 수도권에 16개 단지 1만 2,842가구가 집들이를 할 예정이다. 서울 미아·길음뉴타운을 비롯해 수도권에서 고양시 식사지구, 용인시 신봉지구, 인천 청라지구 등의 입주단지들이 눈에 띈다.

지역별로 살펴보면 경기가 12개 단지 1만 371가구로 가장 많았고, 서울이 3개 단지 1,995가구, 인천 1개 단지 476가구로 그 뒤를 이었다. 개별단지로는 경기도 군포시 산본동에 입주를 앞둔 래미안 하이어스가 2,644가구로 규모가 가장 컸고, 경기도 고양시 식사동에 입주하는 일산자이(A2블럭)가 1,975가구, 광명시 광명6동 한진해모로 1,267가구 등이 그 뒤를 이었다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 은평구 불광동 북한산래미안 76㎡로 5,650만 원(2억 8,600만 → 3억 4,2505만 원)의 웃돈이 붙었으며, 다음으로 강북구 미아동 미아뉴타운송천센트레빌 142㎡가 3,000만 원(6억 6,800만 → 6억 9,800만 원) 등의 순으로 프리미엄이 형성됐다.

<서울>

◆ 성북구 길음동 길음뉴타운 9단지 래미안= 길음뉴타운 8구역에 위치한 아파트로 지상 29층 총 18개 동 79~165㎡ 1,012가구로 구성됐다. 걸어서 10분 거리에 지하철 4호선 길음역 이용이 쉽다. 숭덕초, 길원초, 미아초, 삼각중 등으로 통학이 가능하며, 길음시장, 현대·롯데백화점(미아점), 이마트(미아점)를 이용할 수 있다.

◆ 강북구 미아동 미아뉴타운 송천센트레빌= 미아뉴타운 미아10-1구역에 위치해 있으며 총 5개 동 376가구 79~142㎡로 이뤄졌다. 지하철 4호선 미아삼거리역 초역세권 단지다. 단지에서 5분 거리에 영훈중·고와 송천초로 통학이 가능하다. 상업시설은 이마트(미아점), 현대·롯데백화점(미아점)이 있다. 79㎡의 경우 2,250만 원의 웃돈이 붙어 3억 7,050만 원에 시세가 형성돼 있다.

◆ 은평구 불광동 북한산래미안= 불광6구역에 위치해 있으며 총 10개 동 782가구 76~149㎡로 구성됐다. 지하철 3·6호선 불광역을 걸어서 10분 이면 이용할 수 있다. 불광초·중, 대은초, 동명여고로 통학이 가능하다. 쇼핑시설은 불광시장, 2001아울렛 등이 인접해 있다.
현재 76m²는 3억 4,250만 원의 분양가에 비해 5,650만 원 가량의 웃돈이 붙었다.

<경기도>

◆ 고양시 식사동 일산자이(A2블럭, 주상복합E1블럭) = 일산식사지구 A2BL과 E1BL에 위치해 있다. A2L은 총 18개 동 지상 30층 132~274㎡ 1,975가구 규모다. 주상복합인 E1BL은 2개 동 지상 25층 176가구 139~301㎡의 대형 면적으로 이뤄졌다. 대중교통 이용은 불편하지만 서울외곽순환고속도로 고양IC와 자유로를 이용하면 서울진입이 수월하다. 양일초·중(2010년 9월), 원중초(2010년 9월), 고양국제고(2011년 3월)로 통학이 가능하다. 상업시설은 뉴코아아울렛(일산점)과 이마트(일산점)를 이용할 수 있다.

◆ 남양주시 화도읍 마석역신도브래뉴3차= 총 11개 동 112㎡, 152㎡ 476가구로 구성됐다. 서울춘천고속도로 화도IC를 이용하면 서울 이동이 편리하다. 송라초·중, 삼석중·고로 통학이 가능하다. 쇼핑시설은 이마트(남양주점)와 홈플러스(의정부점)를 이용할 수 있다.

◆ 용인시 신봉동 센트레빌(5·6블럭), 동일하이빌(4블럭)= 신봉지구4·5·6블록에 위치해 있다. 센트레빌 5블럭은 총 8개 동 지상 17층 109~175㎡ 490가구로 구성됐으며, 6블록은 총 8개 동 지상 17층 109~179㎡ 450가구 규모다. 센트레빌 서측에 위치해 있는 동일하이빌(4블럭)은 총8개 동 지상 17층 109~205㎡ 450가구로 이뤄졌다. 용인서울고속도로 서수지IC를 이용하면 서울 강남권 진입이 수월하며, 학교시설은 홍천초·중·고, 신일초가 있다. 단지 앞으로 신봉천이 흐르고 뒤로는 성지바위산이 있는 배산임수형 주거단지이다. 상업시설은 이마트(죽전점), 홈플러스(분당점)가 있다.

◆ 오산시 세교동 휴먼시아= 세교지구C3블록에 위치해 있으며 총 19개 동 지상 15층 126~188㎡ 1,060가구 규모다. 지하철 1호선(경부선)오산대역을 이용할 수 있다. 문시초•중, 수정초, 금암초로 통학이 가능하다. 단지 서측으로 여계산이 위치해 있고, 어린이공원이 있어 녹지공간이 풍부하다. 상업시설은 오산시청 인근에 위치한 롯데마트(오산점), 이마트(오산점)를 이용해야 한다.

◆ 군포시 산본동 래미안 하이어스= 2,644가구 규모로 총 29개 동 지상 15층 83~212㎡로 구성됐다. 걸어서 10분 지하철 1·4호선 금정역을 이용할 수 있다. 서울외곽순환고속도로 산본IC가 인접해 있어 서울로 진입이 수월하다. 단지 내 산본초가 위치해 통학이 편리하며, 산본중·고, 광정초로도 통학이 가능하다. 산본시장, 이마트(산본점), 뉴코아아울렛(산본점) 등을 이용할 수 있다.

<인천광역시>

◆ 서구 연희동 중흥S-클래스= 청라지구 A13BL에 위치해 있으며 476가구 규모로 총 6개 동 지상 25층 142㎡, 165㎡로 이뤄졌다. 청라지구는 현재 입주초기인 만큼 편의, 교육시설 등 기반시설이 갖춰져 있지 않다. 하지만, 청라지구 단지들의 입주가 본격화되면 기반시설은 개선될 전망이다. 경인고속도로 서인천IC가 인접해 있어 서울로 진입이 수월하며, 2014년 인천지하철 2호선 연희역이 개통될 예정에 있어 대중교통여건은 개선될 전망이다. 청라초(2010년 9월), 청라중(2011년 3월)이 단지 앞에 위치해 있지만 개교 전으로 현재는 가현초, 인천신현초·중으로 통학해야 한다. 자가용을 이용하면 홈플러스(작전점)와 이마트(부평점)를 이용할 수 있다. 청라지구 내에는 국제금융업무타운, GM대우 R&D시설 등 개발사업이 진행 중으로 단지는 직주근접성이 뛰어나다.