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[9월 4주 매매시황] 수도권 아파트값 소형 올라, 실수요 중심으로 이동

[부동산뱅크 2011/09/22 - 조회:94901]

부동산뱅크가 금주 집값 상승률을 조사한 결과 전국 0.01%▲, 서울시 -0.06%▼, 경기도 0.00%-, 신도시 -0.04%▼, 인천시 0.01%▲, 5대 광역시 0.15%▲, 지방 0.10%▲ 등으로 나타났다.

서울시는 약보합세를 이어가고 있다. 불경기에도 종로구 0.14%▲, 광진구 0.08%▲, 은평구 0.08%▲, 성북구 0.04%▲ 등은 오른 반면, 송파구는 -0.21%▼, 중랑구 -0.10%▼, 마포구 -0.06%▼ 등은 약세를 보였다.

하지만 서울의 경우 빌라나 다가구, 다세대 등의 일반 주택시장은 조금씩 살아나고 있다. 도봉구 창동 부동산뱅크 베스트공인 안윤희 대표는 “ 최근 창동에 있는 소형빌라나 아파트 등의 전세를 보러 왔다가 매매를 하는 수요가 늘었다”고 말했다. 강북구 미아동 부동산뱅크 21세기공인 서연경 대표도 “최근 매매를 알아보는 문의가 늘었다”고 전했다.

경기도는 연천군 0.44%▲, 안성시 0.21%▲, 평택시 0.11%▲, 가평군 0.09%▲, 이천시 0.09%▲ 등이 올랐다. 이들 지역은 최근 전셋값이 급등하면서 매매수요 유입이 늘어나면서 강세를 보이고 있다. 반면, 과천시 -0.50%▼, 안양시 -0.07%▼, 고양시 -0.05%▼, 의정부시 -0.02%▼ 등 위성도시들의 성적은 저조했다.

하지만 경기도는 66㎡ 이하의 소형아파트가 0.02%▲로 강세를 보이고 있다. 추석 전후로 소형은 실수요자들의 유입이 꾸준하다. 특히 최근 전셋값이 급등하면서 전세에서 매매로 눈길을 돌리는 수요가 늘어나고 있다.

신도시는 중동 0.13%▲, 산본 0.00%-, 평촌 -0.16%▼, 일산 -0.08%▼, 분당 -0.03%▼ 등으로 약세를 보였다. 신도시도 대형 -0.18%, 중형 -0.06%로 중대형은 저조한 반면, 소형은 0.13%로 4주 연속 상승세를 타고 있다.

인천은 서구 0.36%▲와 계양구 0.01%▲ 등으로 오른 반면, 남동구 -0.19%▼, 남구 -0.05%▼, 연수구 -0.03%▼, 부평구 -0.01%▼로 하락했다. 인천의 경우 소형비중이 높은 서구와 계양구가 강세를 보인 것으로 분석된다.

이밖에 지방은 전라남도 0.45%▲, 전라북도 0.19%▲, 강원도 0.15%▲, 경상남도 0.09%▲, 경상북도 0.07%▲, 제주도 0.06%▲, 충청남도 0.01%▲, 충청북도 0.00%- 등으로 강세를 띠었다. 5대 광역시도 광주시 0.15%▲, 대구시 0.04%▲, 대전시 0.04%▲, 부산시 0.15%▲, 울산시 0.53%▲ 등으로 올랐다.

부동산뱅크 장재현 팀장 JJH@neonet.co.kr