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[11월 2주 분양] 전국 17곳 11,343가구 공급- 서울 서초보금자리지구 토지임대부 주택 첫 분양

[부동산뱅크 2011/11/04 - 조회:5514]

부동산뱅크에 따르면 11월 둘째 주에는 임대주택 2,780가구, 분양주택 8,563가구 등 전국 17개 사업장에서 총 11,343가구가(8,239가구 일반분양) 공급될 예정이다. 특히 서울 서초보금자리지구에는 토지임대부 분양주택이 최초로 공급될 예정이다. 토지임대부주택은 대지의 소유권이 사업시행자에게 그대로 귀속되고, 주택의 소유권만 가지게 된다. 또 서울 은평뉴타운, 서초 우면2지구에는 장기전세 주택이 공급돼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.  이밖에 당첨자 발표 10곳, 당첨자 계약 17곳이 예정돼 있다.

▶청약접수

<7일>

한화건설은 경기 김포시 풍무5지구(도시개발사업지구)내1,2BL 한화꿈에그린월드유로메트로1차 분양을 시작한다. 지상 23층 26개 동 총 2,620가구 중 전용 ▲84㎡(1,274가구) ▲101㎡(461가구) ▲117㎡(75가구) 등 1,810가구를 공급한다. 48번 국도를 이용하면 서울외곽순환도로 김포IC, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로 등에 빠르게 진입할 수 있다. 또 김포대교, 일산대교가 인접해 있어 자유로 진입도 용이해 서울, 일산 등 인접지역간 이동을 빠르게 할 수 있다. 단지 주변 교육시설로는 풍무초•풍무고•김포외고 등이 인접해 있고, 김포시청, 홈플러스, 김포우리병원 등이 가깝게 위치해 편의시설 이용도 쉬울 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1,000만 원 초반 대에 책정됐다.

<9일>

포스코건설은 충남 연기군 행정중심복합도시 1-5생활권내 L1BL 세종더샵레이크파크, M1BL 세종더샵센트럴시티를 분양한다. 지상 26층 23개 동 전용 ▲59㎡(104가구) ▲84㎡(851가구) ▲110㎡(146가구) ▲118㎡(36가구) 등 총 1,137가구 중 이전기관조사자 등을 제외한 340가구를 일반에 분양한다. 행정중심복합도시인 세종시는 경부선, KTX, 청주공항 등 광역교통망을 이용해 서울에서 2시간 대에 이동이 가능할 것으로 보인다. 도시 내 교통수단으로는   급행버스교통체계(BRT)가 도입되면서 더욱 편리해질 예정이다. 또 오성역 연결도로 신설(2011년 말), 대전-유성 연결도로 확장(2011년 말), 정안IC 연결도로 확장(2012년 말), 테크노밸리 연결도로 확장(2014년 말), 공주시 연결도로 확장(2017년 말) 등 도로환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 특히 중앙행정타운이 가까이 위치해 도보 이용이 가능하고, 원수산, 금강, 국립수목원 등이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 면적에 따라 3.3㎡당 730~750만 원대에 책정됐다.

<10일>

경기 성남시 중원구 중동3구역 재개발 사업의 시공을 맡은 롯데건설은 성남중동롯데캐슬을 내놓는다. 지상 21층 9개 동 총 545가구 중 전용 ▲59㎡(93가구) ▲84㎡(109가구) ▲114㎡(19가구) 등 221가구를 일반에 분양한다. 산성대로, 성남대로, 헌릉로 진입이 수월하고, 서울외곽순환도로 송파IC, 탄천IC가 인접해 있어 서울 등 인근지역 접근성이 우수하다. 지하철 8호선 단대오거리역이 도보 3분 거리에 위치해 있고, 역 주변 버스정류장에는 강남권을 경유하는 간선버스, 광역버스 등이 있기 때문에 대중교통 이용이 쉽다. 교육시설은 도보 10분 이내 거리에 단남초•성남중•동광여중 등이 있고, 해오름공원, 희망대공원, 대원공원 등이 단지 가까이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또 중앙로를 중심으로 롯데시네마, 이마트, 성남도서관, 성남중앙병원 등이 위치해 편의시설 이용도 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,320만 원선에 책정됐다.

<11일>

LH공사는 서울 서초구 서초지구 A4BL, 5BL에 임대주택 424가구, 토지임대부 분양주택 358가구 등 총 782가구를 공급한다. 358가구가 공급되는 A5BL 토지임대부 분양주택은 지상 25층 3개 동 전용 ▲59㎡(108가구) ▲84㎡(250가구) 규모다. 토지임대부 분양주택이란 대지의 소유권은 그대로 사업시행자(LH)에게 있고, 주택의 구분소유권을 가지게 된다. 토지임대부 분양주택이기 때문에 분양가격에 택지비가 포함되어 있지 않아 저렴한 편이지만 임대료를 납부해야 한다. 또 최초 계약일부터 5년간 전매가 제한되며, 입주일로부터 5년간 거주의무가 주어진다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원대에 책정됐으며, 임대료는 면적에 따라 31만~45만 원대다. 토지임대기간은 40년이고, 토지임대료는 택지조성원가를 기준으로 3년 만기 정기예금 평균이자율을 적용해 산정한다고 한다.