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칼럼리스트 박상언 위원 칼럼 모음

본인나이에 걸맞는 부동산자산관리: 요전날 60대가 훨씬 넘어 보이고 오히려 70세에 더 가까우신 분이 필자 사무실에 내방 하셨다.투자해 놓은 용산구에 위치한 시가 20억대의 단독주택 1채, 10억원을 호가하는...[박상언 2010/04/08 - 조회:5726]

불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지: 불황기일수록 사람들은 일자리가 풍부한 도심권으로 몰리기 마련이다. 미국 유럽,일본등선진국일수록 국민소득은 우리나라보다 훨씬 높으나 오랫동안 저성장 늪에 빠져 있다....[박상언 2010/03/19 - 조회:5958]

설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략: 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부와...[박상언 2010/02/23 - 조회:5780]

10년후에도 살아남을 부동산에 투자하라: 도심권 소형 임대형부동산 투자편 최근 통계청이 발표한 `한국의 사회동향 2009`에 따르면 1인 가구는 1995년 12.7%였지만 지난해 20.1%로 높아졌다. 혼인 연령이 늦춰진 데다...[박상언 2009/12/30 - 조회:7889]

분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나: 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량을 집중적으로 쏟아내고 있다. 올해 마지막 달력을 한장 남겨두고 전국적으로 4만여가구 정도가 일반 분양될...[박상언 2009/12/02 - 조회:7461]

돈 되는 오피스텔 투자법: 제 2금융권의 대출규제이후 DTI 적용대상이 아닌 오피스텔이나 다가구 다세대에 대한 상담 문의가 대폭 증가하고 있다. 특히 소액 투자가 가능한 소형 오피스텔에 대한 관심이...[박상언 2009/11/11 - 조회:6466]

10년후 부동산을 통해 바라본 한국의 자화상: 이미 공표된 자료를 바탕으로 10년후 실현가능한 것을 알기 쉽게 간략히 풀어봤습니다. 본인들에게 도움이 되는것만 취해서 미래를 준비하는데 도움이 되었으면 합니다....[박상언 2009/10/09 - 조회:11341]

우리 모두가 그리워하는 집의 의미: “각자 사시는 집을 앞에 놓여 있는 하얀 도화지에 한번 그려보세요” 우리들 누구라도 이런 질문을 받게 되면 대부분의 사람들은 한참을 머뭇거립니다 아파트라는 일률적인...[박상언 2009/09/23 - 조회:6565]

DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법: DTI(Debt To Income ratio, 총부채상환비율) 규제가 강남 3구에서 수도권의 비투기 지역까지 확대되었다. (강남 3구: 강남구, 서초구, 송파구)의 경우 대출금액이 5000만 원을...[박상언 2009/09/17 - 조회:7162]

10년후에도 살아남을 부동산에 투자하라: 자본적 투자(capital gain) 와 임대수익(income gain) 같이 노려라 몇해전 모 경제지에서 ‘10년 후 한국 부동산시장은 어떻게 될까’라는 주제로 설문조사를 했다. 결론부터...[박상언 2009/08/24 - 조회:15009]

수도권 유망 공공택지 청약전략과 주의점: 청약시, 엑시트전략(exit strategy )도 고려할 때청라.영종,김포한강신도시본격적인 휴가철을 맞아 주택매매시장은 거래량이 급격히 줄면서 안정되고 있지만 휴가철이 끝나면...[박상언 2009/08/11 - 조회:7806]

하반기 주택시장 전망 및 투자전략: ‘이번주 주말에 한번 찿아뵐려고 하는데 가능할까요. 현장도 직접 보는 것 가능하죠?’ 주말을 이용해 부동산 투자 상담하고 직접 현장브리핑을 받고자 방문하시고자 하는...[박상언 2009/06/23 - 조회:8611]

살아서는 배산임수 사후(死後)에는 후손 곁이 명당: “충북 음성 쪽에 내 묘자리로 쓸 땅 계약 할려고 하는데 어떻소? ” “평당 2만원씩 해서 2백평 정도 살려고 하는데” 지난 겨울 70대 중반의 건장한 노부부가 40대 후반의...[박상언 2009/06/02 - 조회:7255]

불황기엔 도심주택이 으뜸: ▶ 도심 곳곳에서 부동산시장이 바닥을 다지는 징후 발견▶ 경기불황엔 틈새상품보다 정공법적 주거지 선택이 각광▶ 직주근접과 역세권 수혜가 기대되는 도심은 불황기...[박상언 2009/05/08 - 조회:9080]

일반분양물량 많은 도심재개발 사업지 주목하라: =쏟아지는 재개발아파트, 도심권을 선택해야 하는 이유 상반기 서울권역 분양 트렌드는 재개발, 재건축이다. 업계에 따르면 상반기 서울에만 1만5백여 세대(일반분양...[박상언 2009/04/30 - 조회:5463]

[전문가컬럼] 저성장 시대, 수도권에 집중하라: ＂강남에 사셨던 분이 분당으로 옮겼다가 다시 용인으로 들어가, 큰 재미를 못보고 결국엔 , 서초동에 있는 우리 사무실로 상담 받으러 오십니다＂＂길게 보면, 결론적으로...[박상언 2009/04/06 - 조회:8388]

스타벅스 커피와 한국주택가격회복론: 금융위기 여파로 인한 경기불황으로 유난히 콧대 높았던 스타벅스도 고가 브랜드 이미지를 한 수 접고 1달러짜리 저가 커피인 `바이어\'를 시애틀과 시카고일대에 내놓는다고...[박상언 2009/03/14 - 조회:7971]

양도세특례,1층 미분양주택 구입도 고려해볼만: 1층의 재발견 올해 말까지 적용되는 양도세 특례조치를 이용해 1층 미분양 주택을 구입하는 것도 좋을성 싶다. 대부분단지에서 마지막까지 미분양으로 남아있는 1층을 포함한...[박상언 2009/02/26 - 조회:6640]

다주택자가 된 여인과 한 남자의 어머니: “대표님, 우리 남편 좀 설득 좀 해주세요.. 돈도 안 되는 집을 왜 계속 가지고 있는지, 답답해 죽겠어요” 지난해 봄 분당에 거주하는 김미영씨(가명, 49세)는 남편이 상속받은...[박상언 2009/02/16 - 조회:7254]

신도시 인근 주택시장 살아날까: 분당과 판교, 중동, 평촌등 신도시 인근 아파트 단지들이 올해는 미분양을 해소해야 한다는 부담으로 고심하고 있다. 봄 성수기를 앞두고 새로운 광고를 준비하는가 하면 일부...[박상언 2009/01/20 - 조회:7301]

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