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칼럼리스트 박상언 위원 칼럼 모음

3.22´주택거래활성화 방안´ 이름값 할려나: 금리인상,국제정세불안으로 거래 더 위축될 듯 정부가 22일 발표한 \'주택거래 활성화 방안\'의 주요내용은 총부채상환비율(DTI) 규제 완화를 예정대로 3월말 종료시키고...[박상언 2011/03/23 - 조회:6216]

고령화시대 지방부동산투자전략: “10년전에 5층짜리 건물 10억원에 샀는데 지금 팔라고 보니 10억원에도 안팔리고 그나마 4층하고 5층이 안대가 안 나가는데 어떡해 해야 하나요 ? 그 당시 10억원을 수도권에...[박상언 2011/03/11 - 조회:6887]

도시형 생활주택, 전세난 해법 ?: 도시형생활주택 광풍이 불고 있다. 필자를 상담차 찿아오는 고객중 대다수가 수익형 부동산 투자로 도시형생활주택이나 오피스텔을 염두해 두고 있는 경우가 많다.또한,...[박상언 2011/03/04 - 조회:8079]

탁상공론이론보다 현장이 중요: 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짓고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로운 이론이 아님에도 불구하고 현장...[박상언 2011/02/23 - 조회:6949]

연 수익율15%, 괜찮은 수익형부동산은 어디 ?: “대표님, 연 10% 이상 임대료 나오는 수익형상품 추천좀 해 주세요?”, “수도권과 지방 원룸중에 어디가 괜찮다고 보세요?” 불과 2~3년 밖에 남지 않은 남편의 퇴직을 앞두고...[박상언 2011/02/16 - 조회:8888]

금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략: 금리 계속 오를 것 같은데. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? 지난 연말에, 아파트 가격이 너무 많이 오른 것 아닌가요? 지난해말까지 해도 적극적인 투자행태를 보인 부동산...[박상언 2011/01/21 - 조회:7920]

토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나: ‘매도자가 갑자기 안판다고 하는데요’? ‘매도자가 1천만원 더 달라고 하는데 어떡하죠’? ‘급매물뿐만 아니라 일반 매물도 다 들어가 버렸어요’ ‘앞으로 집값이 오른다고...[박상언 2011/01/10 - 조회:7032]

오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기?: 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만...[박상언 2010/12/17 - 조회:7896]

금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략: 한국은행은 최근 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 2.25%에서 연 2.50%로 0.25%포인트 인상했다. 시중은행들도 일제히 대출금리를 올리고 있는데 외환은행이 4.39~6.14%로...[박상언 2010/11/24 - 조회:7275]

7가지 질의로 풀어본 부동산시장 ‘향방은?’: 주제1] 8.29 부동산 대책, 바람직했나. 아쉬운 점이 있다면. -실수요자 구분말고 지역구분없이 폭넓게 시행해야 효과실수요자들에 한해 시행되는 DTI의 선별적 완화로는...[박상언 2010/10/11 - 조회:7645]

추석이후 주택시장전망 및 투자전략: 추석이후 부동산시장이 ‘막연하게 좋아지겠지’라고 낙관만 하고 있을 일이 아니다. 추석을 목전에 둔 주택시장은 8.29 거래 활성화 대책에도 불구하고 여전히 깊은 침체의...[박상언 2010/09/24 - 조회:7178]

황소개구리와 보금자리 주택: 주택거래 활성화 대책이 나온지 2주째 접어들었는데 가격 하락세는 여전히 지속되면서 극심한 눈치보기 장세로 접어들었다. 추석이후에 시장이 좋아질것이라는 막연한 전망이...[박상언 2010/09/13 - 조회:7439]

일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상: 난세(亂世)에 영웅이 탄생하듯 .비관적 논조가 더욱 기세를 더하고 있다.2000년대 중반부터 한해도 거르지 않고 지금까지 비관론을 설파하던 경제학자중의 한사람인 뉴욕대 교수인...[박상언 2010/08/24 - 조회:8129]

DTI 완화 주택투기?, 기우 (杞憂)에 불과: 언제쯤 대책이 나올까요. 대표님? 주택 매수예정자는 매수시기를 대책이후로 늦추고 있고, 이에 맞춰 매도자도 시기를 대책발표이후로 연기하고 있다. 일부 주택매수를 미루는...[박상언 2010/08/13 - 조회:4366]

금리상승기 부동산 투자 ,어떻게: 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다.특히 대출을 잔뜩 안고...[박상언 2010/07/28 - 조회:7679]

애매 모호한 개별등기 분양 ,낭패볼수도: 대표님 ,판교에 상가하나 분양 받았는데 괜찮을까요? 요전 날 투자자 중 한분이 퇴근 무렵에 상담차 회사를 방문했다. 검토해본 결과 계약금을 포기하더라도 해지하는 게 나아...[박상언 2010/07/13 - 조회:7751]

10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상: 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다....[박상언 2010/06/21 - 조회:8052]

오세훈 재선, 한강 르네상스지역 수혜: 서울시가 지난 2006년 7월 민선4기 출범과 함께 야심차게 추진 중인「한강르네상스 프로젝트」는 오세훈 시장 재선성공으로 다시 관심을 받고 있다. ‘한강 공공성 회복 선언’...[박상언 2010/06/07 - 조회:8250]

부동산 버블논란기, 新 투자법7가지: 1)내재가치도 우수한 부동산에 집중하라 향후 10년 이내에 다가올 인구감소와 고령화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화가 밀려들것이다. 따라서 부동산 시장에 접근시 새로운...[박상언 2010/05/10 - 조회:6239]

도심속 고급주택, 자산가들 선호현상 뚜렷: 정부의 규제여타로 고급아파트나 주상복합에 대한 관심도가 식으면서 친환경과 편리성을 내세운 고급빌라에 대한 관심이 집중되고 있다. 대표적으로 도심과 가까우면서 전통적으로...[박상언 2010/04/21 - 조회:6241]

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