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칼럼리스트 박상언 위원 칼럼 모음

설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選: 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데 금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들이 촉각을 곤두세우고 있다. 지난해에 이어 국내외적인...[박상언 2012/01/27 - 조회:5926]

나는 주식보다도 연금형 부동산이 좋다: 2012년, 위험자산보다는 안전자산에 투자하라 경험적으로 주식보다 부동산이 원금보전확률 높아 # SCENE.1“2년동안 주식으로 7억정도 날렸어요. 요즘 잠을 못 잡니다”아침...[박상언 2012/01/20 - 조회:8055]

7가지로 본 내년 부동산 시장 전망과 투자전략: -상반기까지 매매위축, 총선이후 점차 풀릴듯 -내년 블랙스완 (Black Swan) 출현에 대비해 보수적으로 접근해야 1.아파트 입주물량감소와 경기침체로 내년 전월세난 우려 민간...[박상언 2011/12/30 - 조회:7918]

나도 주택임대사업이나 해볼까?: 전세비율 높은 도심권중소형 아파트가 해답 인구가 본격적으로 줄어들고 1인 가구 증가와 고령화시대까지 겹친다면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장기조로 갈 수밖에 없다....[박상언 2011/12/16 - 조회:7862]

공급과잉 논란속, 서울 오피스시장 미래: 글로벌 금융위기과 공급 과잉으로오피스시장도 안심못해지난주 새로 입주한 대형오피스를 타운을 구경하기 위해 을지로와 무교동 일대를 둘러봤다. 건물은 대형 첨단 규모로서...[박상언 2011/11/11 - 조회:8094]

박원순 당선이후 서울 부동산시장 전망과 투자전략: 10.26 서울시장 보궐선거에서 무소속 박원순후보가 승리함으로써 서울시 부동산 정책의 일대 변화가 불가피하다. 이에 따라 부동산 시장 참여자들도 박원순 당선인의 공약을 잘...[박상언 2011/10/28 - 조회:7900]

강남권 토지임대부 주택 성공할까?: 집값 하락속 월세 현상으로 과거처럼 ,고전하지는 않을 듯 서울 강남권인 서초보금자리지구에 주변 시세의 \'반의 반값\' 아파트가 공급될 예정이어서 눈길을 끌고 있다. 서초구...[박상언 2011/10/20 - 조회:8203]

부동산시장 바닥인가 ?: 미국.유럽금융위기 불안감 여전, 바닥론 시기상조 인듯 10월 26일 재보선 결과, 서울주택시장 분기점 될 듯 내년 1분기경 회복될 듯 국제 신용평가회사들이 유럽 은행에 이어 미국...[박상언 2011/09/29 - 조회:8103]

다가구 주택 전세 얻을시, 체크해야 할 점: 전세권설정대신 보증보험증권 활용할만 수도권 지역에서 아파트전세금액이 매매가의 60~70%를 넘고 있어 아파트보다 저렴한 금액으로 다가구 전세를 문의하는 분들이 많다....[박상언 2011/09/21 - 조회:8470]

세상에 공짜 점심은 없다.: ‘3년전 국제도시 바람불 때 제주도에 직접 가서, 3억원 들여 3천평 정도 투자했습니다. 지금 팔려고 하니 매수자도 나타나지 않은데 ,어떻게 해야 될까요?’ “그당시 ,고놈의...[박상언 2011/09/15 - 조회:6826]

추석이후 부동산 시장 전망과 투자전략: 주택거래 부진, 전월세 가격 상승 양상 지속될 듯오피스텔,도시형 생활주택,수익형 원룸등은 인기 지속될듯 경기침체 대비,엑시트(exit) 전략으로 부동산시장 보수적으로 접근해야...[박상언 2011/09/07 - 조회:7591]

9월 신분당선 개통수혜 부동산은?: 서울 접근성으로 수원,용인등 전세난 더 키울듯 미금역과 수원 용인 일대 수혜 볼듯 “대표님 분당이나 판교 아파트, 지금 사도 될까요?”“용인 수지 지역은 어때요?” 9월...[박상언 2011/08/25 - 조회:7937]

미국신용등급 강등에 따른 부동산시장 분석: 주택 매매시장위축으로 전세가 상승 우려전월세 상승으로 주거용 임대형 부동산은 타격 없을 듯 가을 이사철을 앞두고 모처럼 활기가 기대됐던 주택시장에 짙은 먹구름이...[박상언 2011/08/18 - 조회:7681]

외곽신도시보다 도심 집중 현상, 세계적인 추세: 수직증축 리모델링 불허로 당분간 1기 신도시 위축될 듯 지난주 오사카 중심부로부터 전철로 30분밖에 떨어져 있지 않은 센리뉴타운을 다녀왔다.. 일부러 출근시간때인 8시 30분...[박상언 2011/07/28 - 조회:9136]

자산가들 도심 고급주택으로 몰린다.: 편리성과 투자면에서 외곽보다 도심선호 현상 뚜렷 ‘잠시 눈을 감아보세요, 만약 여러분이 현금 30억원정도 가지고 있는 자산가라고 가정하고 , 먼훗날 살고 싶은 동네와...[박상언 2011/07/01 - 조회:6591]

재테크와 목돈 지키기로서의 주택의 의미: 무주택의 안락함보다 가족의 미래를 생각할 때 ‘애 아빠 직장 때문에 지금까지 편하게 살았는데 이제와서 보니 아무것도 없네요’ 너무 온실에서 살다보니 바깥세상을 너무...[박상언 2011/06/10 - 조회:8352]

부동산 계약 시 사기 예방법 8가지: 세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판 친다.최근에 적발된 사기 유형은 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로...[박상언 2011/05/27 - 조회:8504]

경매취하대상물건, 실전 투자법: 금융위기 여파가 채 가시전 전인 2009년 3월 , 이 미경(가명, 52세)고객이 필자의 사무실을 방문했다. 사연인 즉,보유하고 있는 아파트가 대출이자 연체로 경매로 넘어가게...[박상언 2011/05/20 - 조회:7765]

송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나: 송도 아파트, 지금 들어가도 되나요? 대표님삼성이 투자한다고 하는데 좀 더 기다렸다가 팔까요?지난 2월 25일 삼성이 투자계획을 발표한 이후 일본발 악재에도 불구하고 송도지역...[박상언 2011/04/19 - 조회:8314]

일본 원전 영향 , 외국인 임대사업 재조명 받나: 정부가 최근 임대사업자들에게 대한 요건을 대폭 완화시키자 자산가들을 중심으로 외국인임대사업에 관심을 보이고 있는 분들이 많다. 게다가, 잇따른 지진과 방사능 공포에...[박상언 2011/04/11 - 조회:8233]

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