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칼럼리스트 박상언 위원 칼럼 모음

내년 부동산 시장 전망 및 투자전략: -수도권 주택시장, 하반기경 반등할 듯-오피스텔, 도시형 생활주택 선별적으로 인기 이어갈듯 18대 대통령으로 박근혜 후보가 당선됨에 따라 침체된 부동산시장에 마중물을...[박상언 2012/12/27 - 조회:29840]

지하철 개통 수혜지를 노려라: 새롭게 개통되는 지하철과 철도노선 주변 수혜지역에 관심이 몰리고 있다. 지하철과 철도노선 개통으로 도심권 진입이 한층 편리해 지는 것은 물론, 교통난 해소에도 큰 도움이 될...[박상언 2012/10/29 - 조회:27773]

인기급상승중, 주택연금 스타일: 주택연금에 대한 관심이 ‘싸이의 강남스타일’에 견줄만큼 폭발적이다. 최근 5년 새 주택연금 가입자가 6배나 증가했다.주택연금 가입자가 증가하는 이유는 가계소득의 감소와...[박상언 2012/10/19 - 조회:32108]

추석이후 부동산시장 전망과 투자전략: -주택시장 하향 안정세 이어질 듯-오피스텔, 도시형 생활주택등 소액투자 유효할 듯 ‘추석이후 부동산 시장 어떻게 될 것 같나요’ 추석이후 4분기 부동산 시장에 대해 묻는...[박상언 2012/10/04 - 조회:25988]

분양가상한제 폐지, 실보다 득: 공급증가로 전월세안정화에 기여할듯 지난 6월 20일 정부가 원칙적으로 공공택지와 민간택지 아파트 구분 없이 분양가 상한제를 폐지하는 내용의 법률 개정안을 입법 예고했다....[박상언 2012/07/19 - 조회:24805]

부동산 불황 ? 연금형 부동산으로 극복하라: 도심권 도시형주택,오피스텔,원룸,소형빌딩이 제격 “주식, 변액보험 , 테마상가, 해외부동산, 카지노,경마” “어감”상으로만 보면 뭔가 “위험”이 강하게 느껴지는...[박상언 2012/07/04 - 조회:7617]

빌딩대신 다중주택투자 어때요?: -임대 수익률 상가·오피스텔.빌딩보다 높은게 일반적-안정적인 월세수익 가능한 소규모개발 사업 인기 지속될 듯 남편의 퇴직을 앞두고 노후가 불안한 이 재희(55세)씨는 지난해...[박상언 2012/06/25 - 조회:9142]

아파트 대신 다가구ㆍ다세대 주택 어때요?: -실수요자들 비율 높은 방배동, 신대방동,당산동 일대 투자 유망 ◆아파트 대신 다가구ㆍ다세대 관심 증가수년동안 아파트 전셋금이 비싸지면서 아파트보다 상대적으로 전셋금이...[박상언 2012/06/15 - 조회:7493]

동탄 2 신도시 분양받기전 알아야 할 점 7가지: -기존 신도시 단지별 인기요인을 점검하라_ 분당과 일산으로 대변되는 1기 신도시 그리고 판교 등 2기 신도시는 개발과정과 방식이 너무나 흡사하다. 1기 신도시 역시 1986년...[박상언 2012/06/07 - 조회:6171]

동탄 2신도시 특장점 및 투자 포인트: 브랜드 보다는 조망권, 역세권 우위인 저렴한 중소형 단지 인기 높을듯 “대표님, 어디 돈될만한 아파트 없나요?” “화성 동탄2신도시 한번 노려보세요” 5.10 부동산 활성화...[박상언 2012/06/01 - 조회:6626]

5.10 부동산 대책 주요내용과 미비점: -DTI규제 완화와 취•등록세 감면등 빠져 효과 의문 -강남3구 주거용 오피스텔•소형 아파트,보금자리주택 투자매력도 높아질 듯 -서울시 협조없이는 반쪽짜리...[박상언 2012/05/11 - 조회:5784]

주택연금가입으로 노후 준비 끝!: 중장기적으로 집값 하향 안정세 예상 , 가급적 빨리 가입하는 게 유리할 듯 “집 한채 있는데 집값이 계속 떨어져 걱정이네요 집도 팔리지 않고, 돈 나올 곳도 없고 어떻게...[박상언 2012/05/03 - 조회:5671]

관심폭발, 판교 알파돔시티 주상복합 청약전략과 투자성: 청약가점 60점 이상되야 안정권 “판교 알파돔시티 괜찮을까요?” 판교신도시 알파돔 시티 분양을 앞두고 청약전략과 투자성에 대한 고객들의 문의가 증가하고 있다....[박상언 2012/04/27 - 조회:6577]

총선끝! 기대해 볼수 있는 부동산 관련 법안들: 12월 대선까지는 대폭적인 규제완화는 어려울듯 4.11 총선이 예상과는 달리 새누리당이 과반의석을 차지하는 압승으로 끝나면서 부동산 시장의 규제철폐와 거래활성화에 시장의...[박상언 2012/04/13 - 조회:6321]

단지내 상가에 투자자 몰리나: 중소형아파트 배후 단지가 유리 부동산 시장에서는 지방의 기세에 밀려 수도권이 기를 펴지 못하고 있지만 단지 내 상가 분양시장에서만은 여전히 수도권이 강세다. 실례로...[박상언 2012/04/06 - 조회:5580]

총선 이후 부동산 시장 풀릴까?: 총선 이후 급격한 부동산 규제완화보다 오히려 국내외경기가 변수될듯 “올해 선거가 두번이씩이나 있는데 지금이 바닥이 아닐까요? 대표님” “ 선거가 끝나면 재건축규제도...[박상언 2012/03/30 - 조회:5872]

다세대,다가구 주택 비상하나?: 소액투자가능한 다세대•다가구주택, 올해도 인기끌 듯 “직장과 가깝고 적당한 가격이면 다세대라도 상관 없습니다” “임대수익율측면에서 오피스텔에 뒤지지 않네요....[박상언 2012/03/09 - 조회:7321]

소녀시대 덕에 호텔업 비상하나?: 개인도 호텔리모델링 투자 가능 한류 열풍과 k-pop 열풍덕에 외국인 관광객 1천만명 시대를 맞고있는데 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 장사가 안되는 쇼핑몰, 공실률이...[박상언 2012/02/24 - 조회:6004]

빌라 투자하기전 알아야할 점: 아파트 대체재로서 인기 꾸준히 끌 듯 “집에 결로가 생기면 어떡해 하죠?”“방범이 좀 취약하지 않을까요?”“다세대 전세 얻을때 뭘 주의깊게 살펴봐야 하죠?” 통상...[박상언 2012/02/15 - 조회:7266]

여유넘치는 테라스형 상가에 투자해 볼까: 여유넘치는 테라스형 상가 접근법 테라스 공간이 분양가격에 포함되었는지 확인거리를 걷다가 발걸음을 멈추고 필자가 유심히 바라보는 특징적인 상가 몇곳이 있다. 그중의 한곳이...[박상언 2012/02/10 - 조회:14106]

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