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칼럼리스트 김부성 위원 칼럼 모음

부동산 투자함정에 빠지면 한방에 간다!: 하우스 푸어가 된 사람들은 타이밍을 잘못 잡아 고점에 구입한 사람들과 투자함정과 사기에 걸려넘어진 경우 2가지 유형이라고 설명한바 있지만 사실 타이밍을 잘못 잡아 하우스...[김부성 2010/11/05 - 조회:8032]

지방 부동산 불바다, 내년 수도권에서 재현된다!: “젊은 양반, 한번 생각해보슈, 보금자리 분양가는 주변시세랑 비슷하거나 기본 용적률 250%와 민영아파트에 비해 품질이 떨어지는 주공(現LH)에서 짓는 아파트라는 핸디캡을...[김부성 2010/11/01 - 조회:8046]

전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다!: 하우스 푸어에 대해 말해보자면, 사실 하우스 푸어는 항구적으로 가난뱅이로 전락한 사람들이 아니다. 부동산 경기가 침체되고 보유하고 있던 부동산 자산가치가 하락하면 당연히...[김부성 2010/10/07 - 조회:8798]

집 없는 부자는 대한민국에 없다!: 하우스 푸어론(論)을 퍼뜨리는 사람들은 더 이상 집값이 오르지 않으니 집이나 부동산을 죄다 집어던지고 전세나 월세로 살라고 강요하기 일쑤다. 집가진 거지로 살기보다 집없는...[김부성 2010/09/20 - 조회:7905]

집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다!: (부제: ‘8.29대책’ 효과로 집값 바닥은 지하실로는 못내려간다) 8월 29일 정부의 주택 정상화 대책이 나왔다. 깜짝쇼에 비할만한 수준으로 예상을 넘어 어느정도 파격적인...[김부성 2010/09/01 - 조회:7523]

강남권과 한강변의 패권다툼은 7년이 고비다!: 필자가 요즘 지방을 다녀보면 지방에서도 거의 대부분 강남이라는 말과 한강변이라는 말이 입에 익은것을 본다. 언제부터인가 대한민국 부동산을 얘기할 때 강남과 함께 반드시...[김부성 2010/08/18 - 조회:7837]

‘금깡통 분양권’ 시대의 씁쓸한 단면!: 요즘 시장이 침체되다보니 ‘금깡통 분양권’ 매입에 대해 문의해오시는분들이 많아졌는데, 결론적으로 말씀드리면 매입하시는것은 상당히 신중하셔야 합니다. 금깡통...[김부성 2010/08/09 - 조회:8204]

집값 대폭락 충격, 올수도 있다!: 정부의 확장적 재정기조와 반대되는 금리인상을 한은이 생각보다 일찍 단행했습니다. 금리상승폭이 일단은 맛보기 수준이며 추가인상이 가능함을 언급함으로서 향후 추가상승은...[김부성 2010/07/19 - 조회:9515]

강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!: 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞두고 있던...[김부성 2010/07/02 - 조회:8533]

하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!: 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서...[김부성 2010/06/11 - 조회:8635]

부동산 대재앙 시대 올까?: 글로벌 금융위기 이후 작년초부터 위기를 넘기면서 수도권을 중심으로 반등을 시도하던 집값 상승세가 정부가 꺼내든 금융규제 칼날, 그리고 지금은 약발이 많이 소진되기...[김부성 2010/05/28 - 조회:7856]

내집마련 전초기지 ‘시프트(SHift)’를 잡아라: 사회에 첫발을 디디거나 결혼하면서 곧바로 내집마련을 한다면 더없이 좋겠지만 많은 경우 전세로 시작해서 차츰차츰 돈을 모아 내집마련을 하는 경우가 더 많을것이다. 그런데...[김부성 2010/05/03 - 조회:7556]

부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법!: 부동산 투자는 통상 대부분이 매매타이밍에서 성패가 갈리게 된다. 필자가 강의할때나 칼럼을 기고할 때 자주 언급하면서 강조하는 내용이기는 하지만 매매타이밍상...[김부성 2010/04/19 - 조회:5474]

공룡급 3차보금자리 공급폭탄과 향후 시장전망: 엊그제 4시이후에 보금자리 3차 발표가 났습니다. 오전 9시 조금 넘어서 모 신문사 기자에게서 보금자리주택 분석과 전망에 대한 멘트 요청이 들어와 발표자료를 미리 알 수...[김부성 2010/04/02 - 조회:5946]

뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라: 뱃살이론이란, 계란후라이 이론이라고 하는데 쉽게 말해 우리들이 뱃살을 빼기 위해 다이어트나 운동을 할때를 생각해보면 이해가 빠르다. 뱃살이 많이 나온 뱃살공주나...[김부성 2010/03/17 - 조회:5510]

한강변 천지개벽 시대가 온다: 서울시가 ‘한강 공공성 회복 선언’을 통해 한강변 재건축 단지들의 초고층을 허용한다는 핵폭탄 선언후 한강변 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가...[김부성 2010/02/26 - 조회:6901]

전셋값 대폭등 시대가 왔다!: ▶필자는 약 3개월전인 추석 직전에 “추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다”는 칼럼을 통해 2010년이 되면 전셋값 폭등세는 더욱 거세질것이며 폭등세가 2011년상반기까지...[김부성 2010/01/29 - 조회:6976]

2010년, 전철따라 내집마련 전략(상): 부동산은 마치 살아있는 인체와 비슷하다. 인체에서 가장 중요한 기능을 담당하는 혈액이 지나다니는 길은 동맥과 정맥이다. 부동산도 돈이 지나다니는 길, 즉 돈줄맥이 있는데...[김부성 2010/01/04 - 조회:7702]

황금알을 낳는 2차보금자리주택 청약전략: 지난해(2009년) 10월 정부가 처음으로 공급한 보금자리주택 시범지구에서 강남권 보금자리주택의 경우 높은 경쟁률을 보였고 당첨 커트라인도 비강남권인 원흥지구와 미사지구에...[김부성 2009/12/22 - 조회:7296]

또다시 춤추는 ‘집값 대폭락 망령’: 1년전인 2008년말 글로벌 금융위기를 틈타 부동산 대폭락론이 대한민국에서 망령처럼 맹위를 떨쳤다. 예컨대 작년말 대폭락설을 퍼뜨리고 다니던 사람들은 ‘2009년 상반기가 되면...[김부성 2009/11/04 - 조회:10241]

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