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| 가처분순이익 |
| 부가가치구성항목의 하나로써 세금공제후의 당기이익금과 이익잉여금 조정항목의 합계를 말한다. 이익잉여 조정항목이란 이월이익잉여금증가액과 이월이익잉여금감소액과의 차액을 말한다. |
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| 가청산 |
| 공용환지 또는 공용환권에 있어 당해 사업이 종료되고 이에 따른 환지의 부지정, 증환지 또는 감환지로 관리처분계획이 정하여진 경우 그 불공평을 금전으로 청산하는 것을 원칙으로 하지만 사업시행기간이 너무 긴 경우에는 중간청산단계을 두어 권리관계의 불공평을 시정하고자 한 것이 가청산제도이다. 도시재개발사업의 시행자는 관리처분계획의 인가, 고시가 있게 되거나 또는 분양신청을 하지 아니한 자에 대해 청산 할 필요가 있는 때에는 청산의 예를 준용하여 청산전에 가청산할 수 있도록 되어 있다. |
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| 가치권 |
| 가치권이란 질권이나 저당권 같이 채무자가 기간내에 채무변제를 하지 않는 경우에는 다른 채권보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 말하는데, 우선변제권이 질권이나 저당권의 궁극적인 내용이 된다. |
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| 가치분할 |
| 가치분할이란 부동산의 가치를 공유자 한 사람이 다른 공유자들의 지분을 양수하고, 그 가치액을 지급하여 단독 소유가 되는 방법인데, 공유물 분할 등이 여기에 해당된다. 민법 제269조 1항에는 공유물에 분할에 대해 다음과 같이 규정하고 있다. 공유물의 분할은 협의에 의하여 이를 행하고 협의가 성립하지 않은 경우에 법원에 그 분할을 청구하도록 하고 있는 데, 협의에 의한 분할은 반드시 지분에 따라 행하여야 하는 것이 아니고, 현물분할, 대금분할, 가치분할 등의 방법이 있다. |
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| 가환지 |
| 토지구획정리사업 완료 후 환지처분, 등기 등의 소요기간동안 토지이용의 필요성이 있는 경우에 임시로 환지처분하는 것을 가환지라 한다. 임시로 환지처분하였기 때문에 실제와 등기부상의 기재가 일치하지 않는 경우가 발생하는데, 이 때에는 가환지된 토지와 등기부상의 표시를 병용하여야 한다. |
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| 각 사업연도의 소득 |
| 각 사업연도의 소득은 그 사업연도의 총이익금에서 총손실금을 공제한 금액에 의해 계산되는데, 이때 총이익금이라 함은 자본의 불입 이외에 순자산증가의 원인이 되는 모든 사실을 말하며, 또 총손실금은 자본의 환불 또는 이익의 처분 이외에 순자산감소의 원인이 되는 모든 사실을 말하고 있기 때문에 과세소득의 개념은 손금계산법을 원칙으로 순자산증가설에 입각하고 있다. |
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| 각종소득(거주자의 소득) |
| 소득세법상 과세대상이 되는 소득은 발생형태에 따라 다음과 같이 분류되는데 이를 총칭하여 각종소득(거주자의 소득)이라고 한다. 1) 종합소득, 이자소득, 배당소득, 부동산소득, 사업소득, 근로소득, 기타소득 2) 퇴직소득 3) 양도소득 4) 산림소득 |
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| 각지 |
| 2이상의 가로각에 접면하는 획지이다. 접면하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 일컫는다. 이 각지는 2이상의 가로에 접하므로 접근성이 양호해 지고, 이로인해 토지의 가치가 상승하기도 한다. 하지만, 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉽고, 담장등의 건설비용이 높은 것은 단점으로 지적되고 있다. 각지가 있다는 것만으로 무조건 좋은 것은 아니고, 각 토지의 이용목적에 따라 각지의 유용성도 달라지게 된다. |
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| 각지가격백분율 |
| 각지의 단위면적당 가격과 정면노선에만 접하고 있지 않는 중간획지와의 단위면적당의 가격의 비율을 나타낸 것을 각지가격백분율이라 한다. |
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