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| 경제적 감가요인 |
| 부동산의 대외적 감가요인으로서, 대상부동산의 임료수익과 관리비 등의 불균형, 그 부동산이 입지한 인근사회와의 부조화등에 의하여 부동산의 가치가 하락하는 부동산 감가요인을 말한다. |
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| 경제적 내용년수 |
| 부동산 중에서 흔히 건물에 사용되는 용어로 건물의 가치가 잔재가치 이상 남아 있는 기간 또는 당해 부동산의 가치에 기여하고 있는 기간을 말한다. |
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| 경제적 내용연수 |
| 경제적 내용년수와 동일한 용어. |
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| 경제적 요인 |
| 부동산감정평가에서 사용하는 경제적 요인은 2가지가 있다. 1) 경제적 요인은 자연적, 사회적, 행정적 요인과 함께 일반적 요인에 속한다. 거기에는 저축, 소비 및 투자수준과 국제수지의 상태, 재정과 금융의 상태, 물가와 임금과 고용수준, 세부담상태, 기술혁신과 산업구조의 상태, 교통체계와 국제화의 상태 등이 있다. 2) 또한 부동산의 적산가격을 구하기 위해 재조달원가를 감가 수정할 때에 물리적, 기능적 요인과 함께 감가요인으로 고려할 필요가 있는 요인의 하나이다. 경제적 요인에 의한 감가는 대상부동산 자체와는 무관하게 외부적 힘에 의한 가치의 손실분이므로 외부적 요인 또는 위치적 요인이라 한다. |
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| 경제적 위치의 가변성 |
| 도로, 철도, 전철, 항만 등의 신설, 확장, 개수 등을 비롯하여 경제성장, 소득증대, 경기순환 등으로 인하여 부동산의 수요와 공급 및 그 유용성이 이에 따라 변화하는 것. |
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| 경제적 조건 |
| 부동산을 둘러싼 제환경의 하나로서 주로 주민 및 지역의 경제적 상태를 의미한다. 여기에는 주민의 소득수준, 생활수준, 부동산의 가격수준, 기타 빈부의 상태 등이 있다. |
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| 경제적내구년수 |
| 토지에 대한 정착물이 부동산의 가치에 기여하는 시간적 기간을 가리킨다. 그러나 부동산의 경제적 내구년수는 부동산의 물리적 내구년수보다 더 길 수는 없다.(물리적내구년수 : 토지에 대한 정착물을 정상적으로 관리할 때 물리적으로 존속이 가능하리라 기대되는 일정기간을 말한다.) |
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| 경제적요인 |
| 경제적 요인이란 부동산의 가격형성요인을 일반적요인, 지역요인, 개발적요인으로 분류할 때 사회적요인, 행정적요인과 함께 일반적요인을 구성하는 것을 말한다. 경제적요인으로는 저축.소비.투자의 수준 및 국제수지의 상태, 재정 및 금융의 상태, 세부담 상태 등을 들 수 있다. |
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| 경제정책 |
| 국가 및 공공단체가 경제생활의 개선과 향상을 위해 특정한 목적을 추구하고자 행하는 사회적행동이다. 개개의 경제주체가 그들이 거래하는 생산물과 생산요소의 가격과 수요량을 좌우할 수 있는 힘 또는 수단을 가지고 있는 경우, 가격정책 또는 판매정책과 같은 일종의 경제정책을 취할 수도 있다. 그러나 일반적으로 경제정책이라고 하면 정부의 국민경제정책을 뜻하는 것이 보통이고, 경제정책은 그것이 달성 하고자 하는 목표에 따라 농업정책, 공업정책, 재정정책, 금융정책, 사회정책 등으로 나눌 수도 있다. |
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| 경제지적 |
| 경제지적이란 국토전반에 관한 토지의 이용과 관리에 필요한 토지정보체계를 통하여 경제성 추구를 위하여 토지에 관한 자료를 직접관리하는 지적제도로써 다목적지적, 종합지적이라고도 한다. |
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