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| 건물검사업 |
| 주택 등을 거래하기 위해 매도, 매수인의 의뢰가 있을 때 주택의 건축 기타 기술적 상태를 조사하고, 그에 대한 보수를 받는 전문업종을 일컫는다. |
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| 건물구조 |
| 건물을 건축하였을 때 그 구조물을 내용물을 의미하는데, 목조, 연와조, 석조, 콘크리트조, 철골조, 철골철근콘크리트조, 토조, 초즙, 와즙, 슬레이트즙, 아연즙, 슬래브 평가, 다충건 등으로 나눌 수 있다. |
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| 건물등기 |
| 구미의 등기제도가 토지의 일부로서 건물을 등기하는데 반해, 우리 나라에서는 토지와 건물을 별개의 부동산으로 보아 각각 독립의 등기를 행하고 있다. 등기부는 토지등기부와 건물등기부로 나누어 지고, 원칙적으로 1동이 1개의 부동산으로 취급되나 1동의 건물의 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서의 용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도 가능하다. |
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| 건물등기부 |
| 건물등기부는 건물의 등기를 위한 공적 장부이다. 건물등기는 1동의 건물에 대하여 1등기용지를 사용한다. 원칙적으로 1동이 1개의 부동산으로 취급되나 1동의 건물의 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서의 용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도 가능하다. |
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| 건물보험 |
| 주로 건물의 화재나 재해에 의한 손해의 전보를 목적으로 하여 건물주가 손해보험에 가입하는 것을 의미한다. 건물보험의 대상은 주 건축물만이 해당되므로 건물에 부속되는 문, 울타리, 광 등은 특약이 없는 한 건물보험의 대상이 되지 않는다. |
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| 건물에 대한 개별적제요인 |
| 1) 면적, 높이, 구조, 재질 등. 2) 설계, 설비 등의 양부. 3) 시공의 질과 양. 4) 공, 사법상의 규제 및 제약 등. 5) 건물과 그 환경과의 적합상태. |
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| 건물의 감정평가 |
| 건물의 감정평가는 복성식평가법에 의하고 복성식평가법에 의한 평가가 적정하지 아니할 경우에는 거래사례비교법 또는 수익환원법에 의한다. (참고조문) 감정평가에 관한 규칙 18 |
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| 건물의 개수 |
| 원칙적으로는 1동의 건물이 법률상 1개의 건물이 된다. 그러나 수 동의 건물을 1개의 건물로 하는 경우도 있고, 구분건물과 같이 1동의 건물의 일부를 1개의 건물로 하는 경우도 있다. 여기서 건물의 개수를 정하는 것은 건물의 물리적 구조와 거래나 이용의 목적물로서의 독립성 및 일체성이 중요한 판단기준이 된다. 그러나 실무상으로는 흔히 가옥대장상의 개수에 의하여 건물의 개수를 정하고 있다. |
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| 건물의 높이 |
| 지방에서부터 처마높이를 포함한 높이를 말한다. |
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