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저는 남양주시에 거주하고 있습니다.
현재 별내지구는 중대형아파트부터 분양을 시작했고,진접지구는 입주가 시작되었으며 호평지구는 입주된지 5년이 되었습니다.
지금 현금 1억5천만원, 전세금 6천만원, 청약부금 200만원짜리 2개(나,남편)있습니다.

고민
1 . 서울 근교이고 교통도 좋고 향후 가격도 크게 상승할 것 같아 별내지구에 30평형대 분양(청약부금 2명)을 받고 싶은데 평당1100만원 정도 된다고 하여 너무 분양가가 높아 경제적으로 어려움이 있을 것 같아 고민
2. 호평지구는 도시가 형성된지 5년이 되어 생활기반시설이 잘 갖추어져 있고 내년에 경전철이 개통된다고 하여 교통여건도 좋으나 아파트가 4년이 지났고 아파트 가격도 이제는 많이 올라 투자가치가 없지 않을까하는 고민
3. 경전철이 내년 하반기 또는 2011년에 개통한다는데 지금 구입한다면 얼마나 가격이 상승할까 고민
4. 진접지구는 새아파트의 분양권을 구입하면 경제적으로는 힘들지 않을것 같은데 현재 교통사정이 좋지 않고 생활기반시설이 제대로 갖춰지지 않아 2010년3월에 입주를 한다면 생활하기에 불편한데 향후 과연 투자 가치가 있을까 하는 고민입니다

질문
1. 저희집의 경제력으로 별내지구 분양을 받을 수 있을 것 같나요? (평당 1천1백만원정도 된다고 함) 만일 분양을 받을 수 있다면 분양금액 문제를 어떻게 해결하면 될까요?

만일 별내지구 분양이 어렵다면 호평지구 기존아파트나 진접지구 새아파트를 선택해야 하는데
질문2.
도시가 형성된 호평지구 기존 아파트를 구입하는 것이 좋을까요? 새로 입주를 시작한 진접지구의 분양권을 구입하는 것이 좋을까요?

질문3.
호평지구 아파트를 구입한다면 앞으로 경전철이 개통(2010년 하반기 또는 2011년이라고 함)되는데 향후 가격은 어느 정도 가격상승을 예상할 수 있을까요?

질문4.
진접지구 분양권을 구입한다면 시기는 언제가 좋을까요? 3월 입주예정인 아파트가 있는데 지금 구입하는 것이 좋을지 아니면 입주할 무렵(내년 3월)쯤 구입하는 것이 좋을까요?

질문5.
진접지구에 4호선을 연장 개통하기 위하여 타당성 조사를 하였다고 합니다. 그렇다면 앞으로 어떻게 될까요?

질문6. 부족한 액수는 대부을 받아야 하는데 장기대부를 받을 수 있는지요? 그리고 앞으로 어떻게 상환을 하게 되는지요?

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