부동산 정보포털에서 거래포털로!

늘 성실한 답변 감사합니다. 9/5일자 아파트 관련 "어떻게 할까요"로 길음동 분양권에 대해 상담한 사람입니다. 그렇다면

1. 길음동 분양권(22평, 현시세2억)은 언제 매도 해야 하나요.
입주는 2003년 2월 예정입니다. 지금 팔자니 조금 더 오를 것도 같고, 입주 임박해서 팔자니 매물이 많이 나와 별 재미도 못보고 잘 안팔리 것도 같고...(로얄동, 층이긴 하지만, 대출이 없음)

2. 매입으론 9호선 예정지 기존 아파트가 좋은지 아니면 목동쪽의 아파트나 분양권이 더 시세차익을 노릴 수 있는지.

1) 9호선 예정역 기존 아파트 구입이 더 좋다면

① 어떤 아파트가 제일 좋겠는지요. 가양동에는 강나루 현대(시세 가장 높음)가 있다고 하고 등촌동에는 대동이나 삼성 한사랑2차, 염창동에는 삼정?인가가 있다고들 하는데 판단이 어렵습니다. 강서구내 9호선예정 역근처중 가장 많이 오를만한 곳을 추천해 주세요.

② 그리고 언제 매입해야 하나요. 빨리 하면 할수록 좋은건지 아니면 그 아파트의 매물이 나오는 주기에 사야하는 건지 모르겠습니다. 예를들어 현대 강나루나 삼성 한사랑2차는 지난 1999년 하반기 입주로 보통 2년 주기로 보면 내년이 그 주기가 됩니다.
저희는 현재 부모님댁에 머물고 있어서 입주시점은 길음동 분양권만 매도하면 자유롭습니다.

③ 몇평짜리를 매입해야 하나요. 저희는 24평을 자금에 맞추어 구입하고 돈을 좀 모아 추천해 주신 판교등지에서 재태크를 하려 하였으나 주위에서는 대출 받아 34평을 사는게 어떠냐고 하네요. 34평은 등촌동 현시세 약 2억 8000정도로 1억 가까이를 대출받아야 하는데 그렇게 무리를 할 가치가 있는지요. 34평이 24평보다 얼마나 더 많아 오를까요?

2) 목동쪽 기존 아파트나 분양권 매입이 좋다면

목동쪽의 기존 아파트나 분양권을 추천 바랍니다. 기존 아파트는 잘 모르겠고 알아본 결과 목동 현대 아이파크가 2003년 6월 입주로 22평 약 2억4천정도의 시세인 것 같습니다. 단지는 그리 크지 않지만 목동역 5분 거리로 역세권이라 좋을 것 같은데, 약간의 대출을 얻으면 9호선 예정 기존 아파트 보다 이곳이 더 나을 것 같기도 합니다. 새 집이구요. 이보다 더 좋은 곳 있으면 알려주세요.

이번에는 지난번 보다 더 중요하다고 남편이 꼭 비공개로 상담을 받으랍니다. 그래야 더 좋은 정보를 많이 주신다구요.
그럼 수고하셔요!!!!!

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원