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수고하십니다.

1)
현재 남편명의로 수원영통우성아파트 24평을 전세를 준 상태이고 평촌에 전세로 살고 있습니다.
1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건이 3년 보유에서 1년거주포함 3년보유로 변경된다고 하는데 이아파트는 남편이 1년이상 거주했지만 주소지는 계속 시부모님(서울)로 놔두었는데 그럼 이 아파트를 팔경우엔 비과세혜택을 받을수 없는건가요?
1999년에 아파트를 구입한경우 양도소득세가 비과세된다고 들었는데 맞나요?

2)
제 명의로 전세끼고 죽전동의 벽산 23평을 투자목적으로 구입해두려고 합니다. 현재 로얄층기준 1억 8천5백을 호가하는데 오리역 역세권에 분당생활권이고 죽전지구가 완비되면 괜찮을거 같아서요. 3천만원정도는 대출을 받을건데요. 투자가치가 있을지 궁금합니다.

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