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2002년 8월 조합주택이 완공되어 등기완료하였습니다.
일산동 현대 홈타운 3차 아파트입니다.
분양가는 1억 2100만원이었고
융자는 다 갚은 상태입니다 .

당시 지방(제주도)에 직장을 가지고 있었기 때문에
전세를 주었고
전세인이 전입신고를 하고
저는 전입신고를 하지 않고
서울 서초구에 주민등록이 남아있었습니다.

그런데 2002년 10월 직장을 분당지역으로 옮기는 바람에
분당지역에 전세를 얻어서 살고 있는 상태이고
2002년 12월 분당으로 전입신고를 하였습니다.

부모님과 따로 거주하고 있었는데
같이 모시고 살 상황이 생겨서
세무상의 문제가 없으면 일산지역의 집을 팔아서
수지 지역의 아파트를 구입 또는 분양 받고자 합니다.

1) 등기한 주택에 전입신고도 안 한 상태이고 등기한 지도 1년이 안 된 상태이기 때문에 팔 경우
- 양도세 등의 세금이 얼마나 나올지 궁금합니다.
- 직장의 이전에 따른 면세 규정이 적용되는지요?
분당에 직장을 가졌다고 해서 일산의 아파트를 팔 때
같은 경기도이기 때문에
면세가 되지 않는 듯한데,
다른 규정의 적용을 받을 수 있는지요?
부모님을 모시고 있는데 따른 면세 규정은 없는지요?
- 또한 양도세 면제를 받으려면 언제 쯤 일산의 아파트를 팔
수 있는지요?

2) 수지 지역의 아파트 분양/구입할 경우
2-3년 내 판교지역 분양받거나 서울지역으로 아파트를 옮길
예정인데
그럴 경우 세금문제를 감안하면
- 구입하는 것이 나은지
아니면 전세상태로 있는 것이 유리한 지요?
- 전매제한 등의 규정 적용을 받지 않을 수 있는
지역이 있는가요?

고마운 대답을 기다립니다.

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