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안녕하세요?
길방향을 잡아주셨으면해서요.. 도움을 청하고자
이렇게 상담드리게 되었습니다.

저희는 2003년도 12월에 서울 송파구 올림픽 훼밀리 아파트 32평을 전세(2005년도 9월까지)안고 매입을 하였습니다.

현재 남편은 잠시 대전(사택)으로 파견나가 거주하고 있습니다.
저는 남편의 대전 파견후부터(2003년도 11월) 친정(분당)에 머무르고 있습니다.

2005년도 10월 정도엔 근무 계약 기간이 끝나므로
다시 서울 근무처(광화문)로 올라옵니다.

그래서...

*송파구 훼밀리 아파트에 들어가 살아야할지..
*아파트를 팔고 다른 아파트를 매입하여 들어가 살아야할지..
*아파트를 팔고 2005년도 중반이후의 입주 예정인 분양권을
매입하여 들어가 살아야할지..
*송파구 훼밀리 아파트를 계속 전세를 주고(차후에 2년거주하더라도..) 2005년도 중반이후 입주예정인 아파트를 매입하여 사는것이 나을런지..

방향을 잡아주셨으면합니다. 도와주세요.

참고로 저희는 앞으로 아들녀석의 차후 대비로 2주택을 계획하고 있습니다.
자금사정은 (훼밀리 아파트32평 + 융자 조금유통하여 용인 정도의 32~40평분양 받을 수있을정도입니다.)

위의 상담드림에 좀더 세부적인 답변을 듣기 원해서 다시 한번
정리해보았습니다. 재반복되는 감이 있으나 양해부탁드립니다.

질문1.
재테크면에서 훼밀리 아파트의 앞으로의 전망이 어떤지요?

질문2.
2005년 9월 훼밀리 아파트에 들어가 살면서 분양시도를 계속 해 본다?
그렇다면 어디에 분양 신청해보면 좋을까요?

질문3.
천상 송파구 아파트에 들어가 살게 될 경우 많은 수리가 필요 하겠더군요. 4000만원전후의 금액이 예상됩니다. 그리고...
송파구아파트를 지금 팔게되면 차익이 거의 없으므로 양도세를 내지 않게되겠지만 세금등의 손해를 감수하더라도 송파구아파트를 파는 것은 어떤지요?

질문4.
훼밀리 아파트를 계속 전세를 주고 2005년도 중반이후 입주예정인 아파트를 매입하는 것이 나을까요?

질문5.
훼밀리 아파트를 팔고 다른 아파트를 매입하는 것이 좋은 방법이라면..
다른 어느곳 아파트를? 어느 곳 분양권을? 전문가님의 의견에 맞는 곳까지 권해주시면 대단히 감사하겠습니다.

방향잡아주시길 기대하며 기다리겠습니다.
감사합니다.

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