부동산 정보포털에서 거래포털로!

제 부모님께서 서울 강남 개포2단지내 점포 나동 3층 상가건물 중 1층에 5평 정도를 소유하고 계십니다. 건물 1층내 위치는 입구에서 조금 떨어져서 정면으로 보이는 지점입니다.
주변 부동산을 통해 알아본 바로는 현재 평당 5,000-7,000만원 정도로 시세가 형성되어 있으나 거래는 뜸한 편이라고 합니다.
현재 소유 상가로 채무가 약 5,000만원 정도 있는데 지금 부모님의 자금 사정으로 매도를 해야 하는지 계속 소유를 해야 하는지 기로에 서있습니다.

- 매도 시점을 현재, 재건축 승인 이후 기타 언제로 잡아야 하는지 알고 싶습니다(앞으로 가격 상승이 계속 될까요? 재건축이 이루어지는 곳의 상가들의 사례도 알고 싶네요).

- 현 상가를 계속 소유한다면 차후에 아파트 분양권 등 어떤 이점이 있는지도 궁금하네요.

- 부채 대비 향후 시세차익은 어떠할지?

기타 일반인들이 모르는 다른 사항이 있는지요.....

우문에 현답 부탁드립니다.

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