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올해 내집마련을 하려 생각합니다..
결혼한지 만 3년 조금 넘었고, 딸아이는 두돌을 갓 지났습니다. 둘째는 내년에 낳을 생각이구요.
자동차는 없습니다. 내년말이나 후내년에 살 예정입니다..
신랑회사는 잠실운동장 근처구요.
청약부금은 서울 1순위 입니다.
3~5년후 창원쪽에 내려가 살 예정이지만 집을 구입하면 팔지않고 내려갈 생각이긴 합니다만 혹시 또 모르는 일이라
그때가서도 수익이 났으면 하는게 제 바램입니다.
11월 14일이 전세만기일이라 시간이 촉박하긴합니다만 여러가지로 준비해야할 일이 많기에 걱정이 많습니다.
현재 재정상황으로는 전세 4300, 저축 7700 정도해서 1억2천정도 됩니다..
대출금은 장기대출로 월 50만원선으로 5천만원정도 생각하고 있구요..
만일 전세를 끼고 산다면 저희는 전세 4500선에서 살고 나머지를 투자할 생각입니다..
결국 현금 7500으로 투자처를 찾고 있는거지요..

저희가 생각하는 방안은

1> 광명 철산주공 9단지 13평 1억8천선에 대출 6천정도 하고 구입(사실 물량이 많질 않습니다)-실거주
- 이 단지는 얼마나 기다려야 할까요현재 많이 오른 상태라 걱정도 되어서요..10년정도 걸릴까요? 최단예상시간과 최장예상시간을 가르쳐 주세요..입주까지..
재건축추진위원회는 결성되었다고 하는데....

2> 광명 하안동 전세끼고 사고 저희는 4500 전세에 산다
하안주공 12단지 23평 거래가 2억2천선인데 전세끼고 구입(1억투자)후 9단지 13평 또는 8단지 14평에 월세
아님 12단지 17평 대출없이 구입..
아님 5단지 24평형 1억6,7천(전세 8천~8천오백) 전세끼고 구입(8천투자) 4천5백정도 전세- 대출없음
사실 아직 현장에 가보지는 않았지만(주말에 갈 예정) 자연에 둘러싸인 5단지가 관심이 가는데 아무래도 가격은
12단지를 따라가질 못하겠죠? 또 1단지 재건축공사때문에 시끄러울 것도 같구요..

3> 구리인창동 대림e편한세상 청약신청후 당첨을 기다리고,
안될경우 인창동 주공아파트 구입
-대림은 어느정도의 분양가가 적당한건가요?

4> 서울 강서 염창동 동아3차를 추천하던데 거기 전세끼고 구입
(8~9천투자)후 4500정도 전세..

5> 남양주 동부건설에서 분양하는 24평형은 어떨까요?

저희가 생각하고있는 몇가지를 생각해 봤습니다 .. 제대로 된 분석을 하고 있는지도 걱정입니다..
어떤 방법이 어느정도의 기간에 투자수익이 얼마나 날지 자세히 알고 싶습니다...
저희에게 꼭 맞는 방법을 가르쳐 주세요...

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