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-시어머니 명의 광명하안동1단지 13평형 재건축 아파트 소유(97년매입이후 무주택),
-어머니 명의 서대문 천연동 주공 특별분양 2003년1월 소유로 계약금 6백만원 잔금은 입 주시 지급조건(시민아파트 1999말 매입
-제명의로 방배 롯데캐슬해론 주상복합 분양권 p 5천5백해서 1억에 구입(2003.5.23일)

=주택청약저축 93년에 결혼했고 남편이 가입했고 99년 제 명의로 이전하였고 금액 약 1천2백만원으로 가입이후 현재까지 무주택입니다. 아파트담보 및 전세대출로 1억3천 연6%의 대출을 받고 있으며, 추가적으로 1억5천 정도로 연9%의 대출이 가능

1. 현재 상황에서 가장 좋은 투자방법을 찾으려 하는데 무주택우선 청약자격을 우선적으로 사용하는 것이 좋을지요. 무주택우선은 노부모 부양자에게 우선순위가 주어지는데 저는 부부만 살고 있는데 당첨가능성이 높을지요. 청약한다면 어느지역이 가장 큰 프레미엄을 기대할 수 있을지요. 판교는 주민등록을 이전해 놓아야 유리한지요. 도개공의 미자격자 탈락분은 기대하기 어렵겠지요. 당첨시 최초구입자금대출을 받을 생각입니다.

2. 청약시 당첨이 되지 않을 경우 또는 몇년후 청약이 더 유리하다면 다른 투자처를 생각해야 하겠는데 위에 보유분중 어느 것을 처분해서 투자하는 것이 좋을지요. 재건축 후분양등으로 가격하락 가능성이 궁금하고 아파트 분양가 하락등으로 2개 분양권의 가치는 이자비용을 상회하지 못할것 같읍니다.

현재 아파트 가격 상승등을 기대하니 개발 예상지역에 투자해야 될 것 같고 특히 광명시 토지에 투자하고 싶은데 고속철도역 주변 택지개발 소문으로 그 주변 또는 소하동 기아자동차 주변이 어떨까 하는데 기대수익율 어느 정도인지 궁금하며 구체적인 투자처를 알려주시기 바랍니다.
부동산의 말로는 일직동의 택지개발지구내 건물을 사서 등기를 하고 1년후 택지개발이 발표되고 나면 필지를 붙양받게 되고 프레미엄이 붙어 두배로 가격이 오를 수 있다고 하던대요.
또는 더 좋은 투자처가 있다면 추천해 주시기 바랍니다.


추가적으로 인천 부평 삼산동 부영아파트84년 건축된 것으로 19평형 매입시 재건축 기대할 수 있는지요. 향후 7호선 연장구간이 인근이 될 것 같은대요.
재건축연한에 대하여 요즘 논의가 되던데 그 영향을 받을 수 있을지 여부도 궁급합니다.
장황한 질문 감사합니다.

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