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안녕하세요.
현재 성산동 시영@ 22평 (전세 8,500)에 3년째 살고 있는데
아이가 둘이되니까 공간이 많이 부족하여 조금 넓은 집으로
이사가려고 합니다. 그런데 요즘 전세값도 많이 올라서 이부근은 1억 2~3천은 주어야지 그나마 25평을 얻을것 같아요.
저희는 지금 25평으로 이사를 가더라도 5천만원이상 전세자금대출을 받아야 합니다.
그리고 2003년11월 청약통장(본인:만32세,300만원) 1순위 자격이
되지만 분양 받기는 복권 당첨보다 어렵다고하고
만약 당첨되더라도 잔금까지 넣을려면 향후 5년정도는 전세값이
내리지 않는이상 계속 이집에서 지내야 할것같아서 고민중입니다

질문1.
그래서 좀도 넓은 평수로 전세를 알아 봐야할지 일산외곽쪽으로 재테크와 보다 나은 환경을 위하여 1억정도 대출하여 25평~30평대 아파트(2억 미만)를 구입하는 하는것은 어떨지 검토부탁드립니다.
(참고: 연봉이 7천정도 되며 월2백정도 상환이 가능 합니다.)

질문2.
만약 일산에 아파트를 매입하게되면 어느쪽이 투자가치가 높을지
몇군데 추천부탁드립니다. 일산외곽지역은 여러가지 개발계획이
많은 걸로 알고 있습니다.
몇군데 들은곳인데 대화동.풍동 동문@.가좌동 벽산1차 이곳도
함께 검토 바랍니다.
(참고: 출퇴근 거리나 시간에 구애받지 않으나 가능하면
인천공항버스노선이 가까운 곳이면 일산주변 어디
에도 상관없으며 아이들 키우기에도 불편함이 없었으
면 합니다.)

질문3.
제가 생각하기에 아파트를 매입한다면 신축아파트를 매입하는것이 오래된 아파트보다 투자 가치도 높고 환경도 좋을것 같은데
어떤것이 나을지 그리고 평수는 어떤 평수가 나을지도
검토해 주세요.

질문4.
만약 일산지역으로 아파트를 구입하게 된다면 제가 가지고 있는
청약통장은 어떻게 이용해야 할까요.
배우자도 2003년 11월에 1순위가 됩니다. 배우자 주소지를 서울
에 두고 서울지역에 아파트 분양도 가능한지요.

자세한 답변 부탁드립니다.

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