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안녕하십니까
저는 시흥시 연성2지구에 32평(시세 1억5천~6천)을 소유하고
있습니다.
98년 6월에 입주하여 임대로 하다가 작년 11월에 입주하였습
니다.
그러나 교통이 불편하여 이사를 하려고하니 어느 지역으로 가야 할지 막막하여 전문가님의 조언을 구하고자 이렇듯 글을 올립니다.


지금 저의 입장을 말씀드리면,
약 1억정도를 대출해서
첫째, 시흥집을 매매하고 서울의 아파트(구로구, 성수동, 강동
구 등)를 사는것
둘째, 시흥집을 전세로 놓고, 전세끼고 집을사고, 저는 전세를
살고자 합니다.
너무 엉뚱하게 생각되어지겠지만 조언을 꼭 부탁드립니다.

문의 1) 과연 미래의 부동산 경기를 진단했을때 1억을 대출받
아 집을 사도 괜찮은 것인지?
아니면 대출가격을 낮춰 집을 구매해야 하는지?
문의 2) 위의 첫째와 둘째중 어느것이 옳은지?
아니면 다른 방법은?

만약 서울의 아파트를 구한다면 어디가 좋은지?
제가 알아본 적정한 매매가격과 위치로는
1) 구로구의 중앙하이츠 : 구로역에서 10분이고, 600가구이며
2001년 입주됨
2) 성수동 일대(성수, 뚝섬, 행당, 옥수, 금호 등) 입니다.
- 성수동 : 뚝섬역 근처(대우, 쌍용, 우방등)
- 한강근처 : 생태공원이 조성(뚝섬 685번지 35만평/2005년
완공) 된다고 해서
- 뚝섬근처 (대림 e편한세상, 한진타운, 강변건영, 동양메이
져, 금호베스트빌 등) 알아봣는데 주변여건이 열악하더군
요. 투자가치가 있는지요
- 행당 : 대림,강변타운, 대림, 한신, 신동아 등
3) 강동구 입니다(이곳은 정확히 알아보지는 못했어요)

제가 원하는 평형은 25~32평, 매매가격은 2억 5천정도(대출 1억 포함)입니다

문의 3) 구로구, 성동구, 강동구, 기타 어디에 아파트를 구해야
하는지요?
가능한 지역과 아파트명을 알려 주십시요

위의 문의 1~3에 대해 조언과, 서울아파트 어디를 구하면 좋을지 조언을 부탁드립니다
장황된 글이지만 끝까지 읽어주셔셔 감사드립니다
그럼 조언을 기다리겠습니다.

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