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현재 우리가 보유한 자산은 현금 1억2천만원, 가능융자액 6천만원이며,이 금액으로 창신동 6호선 동묘역 건너의 두산아파트(1호선 역사 건설중, 길건너 롯데캐슬 건축중)와 삼선1구역 재개발 지분매입중에서 투자가치를 심각하게 저울질 하고 있던중에, 오늘 부동산에서 삼선1구역 매물이 급하게 나왔다는 연락을 받았습니다.
내일 5월 2일(금) 오전까지 결정을 내려야 합니다. 빠른 답변 부탁드립니다.

1. 두산아파트(25평/전세끼고 구입, )와 삼선1구역 재개발조합
원 지분매입중 어느 것이 나을까요?

2. 삼선1구역 재개발조합원 지분 매입시

ㅇ 대지 11평 지분(중개인의 말에의하면 도로변에 위치하였
다고 하나 정확히 모름, 평당 1,100만원) 을 구입할 경
우에 31평형에 배정될 수 있을까요?
- 중개인의 말에 의하면 31평형 배정비율이 80%정도라함

ㅇ 11평지분 매입으로 초기투자비용이 1억2천만원 정도라고
생각되는데 (이주비 약 3천만원 미포함) 이외에 추가로
들어가는 비용이 어느정도 되며 또한 31평형을 배정받았
을 경우의 수익율이 어느정도 되는지요? (만약 20평형대
배정시 수익율도 비교하여 주시면 좋겠습니다.)

ㅇ 11평지분을 매입한다면 언제까지 보유하고 매도하는 것
이 좋을까요?

ㅇ 매입을 결정하였다면 절차는 어떻게 해야하는지요?

※ 급하다 보니 두서가 없습니다. 좋은 의견 부탁합니다.

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