부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 5년(60회),4백만원 정도의 청약저축에 가입된 무주택 10년이상 세대주입니다. 현재는 경기도 부천시에서 6천만원 전세집에 월소득은 2백 5십만원 정도되는 서민입니다. 친구들은 모두 집을 사서 집값이 올라 몇천만원씩 벌었는다는데..... 앞으로 어떤지역에 어떻게 청약을 써서 분양을 받아야 하는지 계획이 서질 않네요.
몇가지 질문에 명쾌하게 답변주시면 고압겠습니다.

질문 1. 현재의 경기도에서 서울지역으로 이사를 해서 서울에
````````있는 아파트를 분양을 받아야 하는지?
질문 2. 아니면 경기도에도 좋은 청약을 쓸만한 자리가 있는지?
질문 3. 서울로 이사를 한다면 서울지역 어디에 이사를 해서
````````어떤곳에 청약을 쓰는것이 좋은지?
질문 4. 아직도 청약저축 써서 분양 받으면 프리미엄이 있는지?
질문 5. 시간을 가지고 기다려야 하는지?
질문 6. 청약저축을 청약예금으로 전환할 필요가 있는지?
질문 7. 월소득 이백오십만원 정도의 소득으로 얼마만한 아파트
````````를 분양받아야 하는지?
질문 8. 강남같은 재개발지역은 투자가치기 있는지?
질문 9. 아이들이 클수있는 교육적 환경이 좋은 곳은 어딘지?

친구들은 모두가 집을 사서 마음편히 사는데 정석으로만 살다보니 나이40넘어 아직도 집한칸 없습니다. 아이에게 부끄럽기도
합니다. 여러가지 질문이 많아 죄송합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원