부동산 정보포털에서 거래포털로!

3월19일 이시정기자님께서 상담해주셔서 내용을 파악하기가 나을듯 싶어 다시 상담드리고 싶습니다.
3월19일 수원에서 서울25평을구한다고 도와달라고 했던 채은엄마입니다.
자양3동 현대I-Park,삼성,우성2차을 추천받았습니다.
많은 도움이 됐는데 아직도 결정을 못해서 다시한번 조언을 부탁드립니다.
두번이나 신중하지 못해 실패해서 정말 이번엔 잘해야하기에 날마다 고민합니다.
1.자양3동 대동,한라,우성7차을 둘러봤는데 대동,한라는2억2,3천.우성7차는 2억4천이상하던데 우성7차을 하려면 저희는 모든비용까지 약6천만원을 융자받아야 하는데 그만큼의 투자가치가 있는지요?아니면 대출을 2천만원줄여서 대동,한라을 하는게 나은지 대동이나 한라중 기자님은 어느쪽이 낫다고 생각하시는지요?(융자6천까지는 할수있음).
2.현대I-Park나삼성은 2억6천이상하던데 저기가 제일투자가치가 있으면 전세끼고 1-2천만원만 대출받아서 사두고 불편해도 수원에서 전세살고 강남으로 출퇴근할수도있는데 그만큼의 투자가치가 있는지요?전세을끼면 대동33평도 3억이 급매로 나왔던데 투자가치는 더나은지요?아님 등촌동 강나루 현대(2억1천-2억2천)도 미련이 남는데 어느쪽이 더 나을까요?
3.지금살고 있는곳은 수원시 권선구 탑동 우방아파트인데 여기도 작년여름만해도 1억2천정도 하다가 지금은 4층이 1억4천에 팔렸대요.저희집의 경우엔 이아파트중 제일 로얄층이어서 1억5천에 내놓았는데 1억4천5백이라도 빨리 팔아야되는지.1억5천까지 기다려도 되는지 의견을 듣고 싶습니다.아님나두면 더오를수도있는지아님1억4천이라도 빨리 팔아야 되는지 미련이 남습니다.
99년9월입주.분양가는 1억1천만원.입주초엔 9천만원까지 떨어졌다가 지금은1억4천이상함.458가구단독세대이고 주변엔 다세대와빌라가 지어지고 탑동택지개발지구라고하는데 수원비행장이 가까워 비행기소리가 심함.수원에 개발할땅이 더이상 없어서 여기도 괞찮을거라는 말들도 함.
4.남편은 자꾸 25평은 좁다고 해서 못살것같다고2억4천-5천선에서 32평형 아파트도 추천해 주십시오.남편은 성수동 한진타운32평도 말하던데 어떤가요?
남편직장은 강남삼성동이고 아이가 내년에 초등학교에 입학합니다.서울이라면 남편교통은 좀불편해도 투자가치을 더 두고 싶습니다.자양3동 보다 투자가치로는 휠씬 떨어지나요?
5.2억5천선에서 투자가치로만 따진다면 서울에서 어느아파트가 제일나은가요?
추천해 주십시오.
정말 두서없지만 초보라는점,너무나절실하는점 감안하여 양해바라며 시원한 답변 부탁부탁 드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원