부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
매일같이 "부동산뱅크" 싸이트에서 좋은 정보를 얻고있는 사람입니다.

저는 30대 초반의 맞벌이를 하는 가정주부랍니다.
저희는 1가구 2주택자이고,
저희가 거주하고 있는 집은 구로동(앞으로 계속 이곳에서 생활예정)이고, 전세를 놓은 집은 목동12단지 27평형(투자개념)입니다.

다름이 아니라,
질문 1.
요즘 목동 7단지나 9단지 고층 20평형을 급매로 나온 집이 있으면, 저희가 가지고 있는 돈 + 전세 + 대출받고(상환능력 됨) 해서 구입하려고 하고 있습니다.
저희는 다른 지역은 모르고, 목동이 가장 안정적이라 생각하고 장기적인 투자생각(재건축, 노후생활 등등)으로 구입하려는데 괜찮은 결정인지요?

질문 2.
아님 다른 곳을 추천해 주실 수 있는지요?
단기적인 투자가 아닌 정말 정말 노후에 월세받아서 용돈할 수 있을 수 있는 곳으로요.
(전세와의 차액은 1억1천만원 - 1억 2천만원 선에서)

질문 3.
2채 모두 제명의(아내)로 되어 있는데, 제(아내)가 청약부금(2000년 6월 15일가입, 현재 1순위, 5,750,000원 적립)이 있고, 남편명의로 청약부금(2002년 6월 18일가입, 현재 3,200,000원 적립)이 있는데, 이 통장들이 쓸모가 있을런지요?
통장의 사용가치가 없다면 아예 해약을 하고, 대출금액을 줄일까 생각중입니다.

질문 4.
그리고, 만약 이번에 집을 구입한 후 1-2년 있다가 구로동 집(구입해서 매도할 때까지 계속 거주할 예정)도 넓은 곳으로 옮길 생각인데, 1가구 3주택일 때의 양도소득세는 어떻게 되는지요?

너무나 질문이 많은 것 같네요.
죄송합니다.

좋은 주말 되시고요. 행복한 주말 되세요.
꾸 벅.

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