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안녕하세요. 부동산뱅크 담당자님
올해 처음 내집 마련을 준비중인 사람입니다.
그동안 내집마련을 위해 고민고민 하며 준비해왔지만 마지막으로 결정을 하지 못하는 부분이 있어 이렇게 질문을 드리고자 합니다.

현재 저희의 내집마련을 위한 투자자금은 약 1억6천만원입니다. 현재 전재산이라고 생각하시면 됩니다..여기에 정말 필요하다면 대출도 받을 생각이 있습니다.
현재 살고 있는 곳은 경기도 고양시 화정동이며, 아파트에 살고 있습니다.
그리고 저희 가족은 1살,4살 아이가 있는 4식구며,남편직장은 강남입니다.

저희가 이사를 가고자 하는 지역으로 우선 노원구일대 특히 중계동을 생각하고 있습니다. 이유는 산(불암산)에 인접해 있고 교통(지하철7호선)이 좋고 특히 도서관 이용의 편의때문입니다.
또한 대출없이 구입이 가능한 25평대의 아파트 가격대도 중요한 요인중에 하나입니다.

질문드리고자 하는 것은 다음과 같습니다.
1. 지역선택을 잘한것인지 궁금합니다. 타지역에 비해 다소 시세가 낮은듯 한데 특별한 이유가 있는지..(노원구 지역에 대해서 잘 모릅니다)

2. 만약 이곳에서 추천해줄 아파트가 있다면 추천을 부탁드리며 설명도 함께 부탁드립니다.
저희가 중요시 하는 우선 고려 순위 : 첫째,단지가 쾌적한곳(산이인접하거나 공원이 가까이 있는등..). 둘째, 단지내 초등학교 여부와 인접주변에 중고교 여부 및 유해환경 존재여부. 셋째, 도보거리의 지하철. 넷째, 도보거리의 도서관 이용가능.
(모든걸 만족하지 못하더라도 우선순위에 맞춰 추천해 주십시요)


3. 시세를 조사해본 결과 저희 자금으로는 25평대 구입이 가능할 것 같은데 향후 아이들의 성장등 장기적으로 볼때 대출등을 통해 30평형대를 구입하는 것이 더 효율적인지 알고 싶습니다.
만약 대출이 필요하다면 어느선이 무리가 없는지..현재 저희의 월 저축수준은 100만원 정도 입니다.


혹시 담당자님이 생각하시기에 노원구가 아니더라도 저희조건에 맞는 곳이 있다면 그곳까지도 포괄적으로 고려하여 추천해 주십시요.

처음 내집마련을 하기위해 그동안 너무도 많은 고민을 해왔습니다. 그래서 오히려 명확한 결정을 더 못하는 지도 모르겠습니다.
부동산뱅크에서 저희가 망설이는 부분에 대해 도움이 될수 있는 답변을 부탁드립니다.
그럼..새해 복많이 받으세요..^^;

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