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안녕하십니까
장/단기적 투자할 수 있는 곳을 찾고 있습니다.
현재 보유하고 있는 현금은 4,500만원,
주택부금 600만원(본인, 배우자 각 300만원 - 청약 1순위),
적금 500만원 정도입니다.
전세를 끼고 아파트를 구입하려고 하는데 어떻게 해야할지
신중한 답변 부탁드립니다.

1)노원구 월계동 삼호아파트에 살고 있습니다.
22평 매매가 1억 3천, 전세가 6천5백만원입니다.
25평 매매가 1억 5천, 전세가 8천5백만원입니다.
내년 6월 아파트에서 10분거리 이내에 이마트가
들어올 예정입니다.(현재 공사중이고요)
인근 부동산에서는 아파트를 사라고 하는데
단기적으로 투자전망이 있는지 궁금합니다.

2)전세를 끼고 살 수 있는
투자전망이 있는 지역의 아파트는 어떤 곳이 있을까요?
(생애최초주택구입자금대출 3,000만원정도 - 5,000만원 대출도
생각해 봤는데 이자부담이 클것 같음 - 추가마련 가능
: 총 8,000만원)
장기적/단기적 투자전망이 있는 지역을 구분해서
말씀해 주시면 감사하겠습니다.

3)거주목적으로 투자전망이 있는 지역의 아파트는
어디가 있을까요(학군, 생활여건)?
현재 전세 7,000만원에 살고 있습니다.

4)후년(2005.1월)이면 신랑 자격으로 청약 0순위가 되는데
아파트 구입을 미루고 청약을 기다려야 되는지요?
구입을 한다면 청약자격이 없어지는 걸로 알고 있는데
청약 자격이 언제 생기는지요?
청약 통장은 어떻게 활용해야 할까요?
(요즘 당첨되기도 힘들고 분양가도 높은데 별 의미가 없는듯)

5)신랑 직장이 여의도인데 전세 7,000 ~ 8,000만원으로
갈수 있는 적당한 곳이 있을까요?
(1시간 이내 출퇴근 가능했으면 합니다.)

6)분양권 전매가 금지된 상황에서
조합원 분양권은 무주택자인 경우 살 수 있다고 들었는데
가능한 지역이 있나요?
가능하다면 분양권을 사는 것이 전세를 끼고 아파트를
사는 것과 어느 것이 더 유리한가요?

여러가지 질문해서 죄송합니다.

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