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현상황
본인-금년 5월 고양시 재건축APT 구입
(구입가21,500만원,기준시가15,500만원,전세5,800만원)
나이 만33세, 연소득2,100만원

약혼자-약7년 간호사근무, 연소득1,500만원, 나이 만28세
맞벌이예정

부친-군인연금수령

모친-1주택소유(서울지역 일반주택)

7월중 대출을 통해 동대문구 장안동 현대홈타운APT 분양권(10월입주) 구입예정
조달방법: 현금-1억 부모보유, 대출-2억(기존융자-8천만, 추가대출금-1억2천)

희망하는 명의 우선순서
①본인 ②본인+약혼자 ③부친

질문사항
1. 본인명의로 하면 자금출처조사와 증여세 문제가 없는지?

2. (본인명의시)자금출처조사에는 소명이 가능할지?

3. (본인명의시)재건축APT 약1억소요, 분양권 약1억소요이므
로, 나머지 대출구매이므로 30세이상 2억에 대한 자금출처
조사의 면제가 가능할 것 같은데 이러한 계산이 맞는지?

4. (본인+약혼자 공동명의시)자금출처조사에는 소명이 가능
할지?

4. 부친명의시 1가구2주택 양도소득세와 본인명의시 1가구
2주택 양도소득세를 비교할 경우?

5. 가장합리적인 명의는 누구로 하면 증여세 및 양도소득세를
절세할까요?

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