부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
현재 2억원 정도 현금보유하고 있고 향후 계속 매달 500만원씩은 모을 수 있을 것 같습니다. 약간 무리다 싶더라도, 기존 아파트를 전세안고 사거나(일부 대출), 재건축 분양권을 이주비 승계 및 일부 대출하여 하나 사두려고 합니다.

투자목적으로 강남,서초 위주로 알아보던 중 다음과 같은 물건들을 알게되었습니다. 향후 수익성, 투자확실성 등 비교하여 추천해 주시기 바랍니다.

1.서초동 롯데캐슬클래식 30평(5억 4천) - 마감재 등 아파트 자체에 선호가 많이 가나, 이미 많이 시세상승이 많이 반영된 상태고 남서향이라는 점이 맘에 걸립니다.
2.서초동 신동아 1차 29평(4억 2천) - LG 자이 시공사 선정, 안전진단 통과, 6월말 조합설립 추진중: 여기를 제1후보지로 생각하고 있으니 향후전망을 특히 자세히 알려주십시오. 요즘 재건축이 힘들어진다고 하여 걱정됩니다(조합측 말로는 2005년 이주, 2008년 입주예정이고 용적율은 249%). 롯데캐슬 클래식과 비교해 주시면 더 감사하겠습니다.
3.방배동 롯데캐슬 헤론 34평(5억 3천) - 역시 모델하우스에 다녀온 후 반했는데, 조망권 좋은 매물이 귀한데다 입지여건이 좀 떨어지는 것 같습니다.
4.압구정동 구현대 3차 33평(5억 8천) - 조합추진위 단계, 시공사 대림 : 압구정동은 초등,중,고등학교를 다닌 곳이라 제일 애착이 가고 언젠간 꼭 살고싶단 생각이 드는 곳입니다. 다만 직접 근어 부동산을 찾아가보니 재건축에 대해 하는 이야기가 제각각이어서 종잡을 수가 없고, 30평대 아파트가 로열동, 로열층을 6, 7억 한다기에 일단 제 자금력으론 힘들겠단 생각을 하고 있는 중입니다.

그리고 위 4가지랑 상관없이 전문가님께서 보시기에 제 자금상황에서 강남, 서초 등 입지여건 좋은 곳 중 투자가치 있는 곳을 자유롭게 추천해주시기 바랍니다. 앞에 물건들은 우연히 알게된 것들이고 또 저는 부동산은 처음이라서요.. 꼭 좀 추천 바랍니다.

마지막으로, 이상 매수물건을 고른 후 언제 사야할지 그 시점에 관해서도 고민이 많습니다. 요즘 신문을 보면 9, 10월경까지 기다리라던데 부동산뱅크 전문가님께서는 어떤 조언을 해주고 싶으신지요? 얼만큼 기다렸다 사는게 제일 좋을까요?

그럼 고견 기다리겠습니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원