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자양동 우성1차 21평형 아파트 총 5채를 1997년 12월 매매 및 등기를 완료하고 주택임대사업자로 등록 하였음.

5년이 지나 2003년 4/3(106-710), 5/26(106-908), 6/23(105-308), 7/8(105-108) 각각 4채를 매매하였음.(양도소득세 50% 감면을위해 5년간보유)

현재 거주하는 주택을 포함 6채를 보유하고 있다가 4채를 처분하였는바 이경우
1) 양도소득세 실거래가 신고 대상인가요?
2) 실거래가와 기준시가 신고시 각각의 양도세액은 얼마인가요?
3) 만약 실거래가 대상인데도 불구, 기준시가로 신고시 현실적으로 추후 100% 재조사 대상이 되는지?
4) 이경우 추가적 추징세액은 어느정도 인가요?

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