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두번째상담입니다.
3월10일경 첫번째 상담을 참고로 해주세요 마침 작년8월에 가입한 40평이상 신청한 통장이있고 얼마전에 남편 명의로 25평 이하 통장이 있고 충고되로 계속 이곳 광주에서
주소를 서울로 옮겨 계속 청약해보겠습니다 가능하다고들한던데 어차피 저야 서울사람이니까 서울로 아파트 청약을 해야 합니다
방법을 알려주십시요 어떻게 하는것인지
그리고 행당동집을 팔아야 할것 같습니다 직장관계로 전가족이 모두 이사해도 1년의거주기간이 없으면 혹시 팔때 양도세를 내 야 한다고 합니다 계속 보유할수도 있지만 사람일은 몰라서요
어차피 청약이야 보너스 개념이고 되기만 하면 천만 다행이지만 비과세가 적용되는 9월까지 월세 세입자의 양해를 구하고 팔아 보려합니다 어떻게 생각하셰요
참고로 저희집은 행당동 대림 121동 502 우수한 편은아니지만 살기에는 편한데 5-6년뒤에 중고생이되는 아들놈 학교가 안좋아서요 명문학교를 바라는것은 아니지만 그쪽은 학군이 제일 취약한것 같습니다 그래서
1.구의동 현대나 광장동 아파트를 전세끼고 매입 하여 5-6년뒤 입주 생활면이나 인지도 학교도 괜찮지만 큰 가격상승 메리트도 없고 지은지 오래된 아파트라 구조나 주차문제가있어서 망설여
집니다
2.강동시영1단지 15평인가 17평인가를 구입하면 (약330만원)추가부담금이 확정되었다고 하더군요 170-180 43평에 새아파트를 입주 할수있고 (약4년뒤) 부동산 업자에게 들은말이니 다믿기는
그런데 학군이 그런되로 무난하고 학원조성도 잘되어 있습니다
3.야간의 위험성을 안고 둔촌동주공 16평매입 5-6년뒤 입주 못한다면 오른금액으로 팔고 여건이좋은 아파트구입 이경우는 투자가 되겠지요
아니면 행당동이 월세는 무난하게 잘나가던데 계속 월세수입으로 그리고 약간의 가격상승으로 위로 하고 5-년뒤에 팔고 여건이 괜찮은 아파트매입이 나을까요 고민입니다
강동시영1단지로 마음이 가고있는데 위험은없는지요
어떤 방법이든 청약은 계속 해보려합니다
하지만 청약만 바라보고 있기는 막연해서요
청약을 배재하고 5-6년뒤에 주거와 교육 투자면에 괜찮은 방법을 알려주세요 그리고 이곳 광주에서 청약할수 있는방법
도 알려주시고요 앞으로 좋은여건에 아파트가 강남 판교등등...청약도 큰 메리트가 있을것 같아요.
4. 서울집을 입주하지 않고 팔경우 양도세를 얼마나 부과해야 하는지좀 알려주십시요.
5. 가락 시영아파트 15평 구입하게되면 3억 8천에 추가부담금이 2천으로 33평을 받을수 있다고 하는데 어떻게 생각하시는지 알려주셨으면 합니다.

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