부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
투자 문의드립니다.
현재 인천 부평에 거주하는 1주택자입니다. 거주문제가 해결되어서 생긴 자금 1억 5천의 투자처로 고민입니다.
현 집과 합쳐서 더 좋은 곳으로 옮기기는 힘들고, 그냥 예금에 넣어두자니 별 투자성이 없을 것 같아서 1가구 2주택이 되더라고 다른 주택을 전세끼고 사려고 합니다. (펀드,주식은 별로 안 좋아합니다)-순수 투자목적이며, 추후 1가구 2주택으로 양도세 중과되는 것도 압니다.
현 고민은 4가지 입니다.

첫째, 대출없이 24평을 사는 것이 나을까?
거주지가 부평이다 보니, 7호선 연장선에 관심이 있습니다.(관심이라기 보다는 주변에서 많이 들었습니다.)
그래서, 인천-부천 7호선 부근을 살펴보니-인터넷 검색-몇 군데 나오더군요.
-상동 라일락 신성 26평
-중동 포도마을 24평
-중동 보람마을 24평
-중동 미리내마을 20평대
-부개 주공 24평
-기타
둘째, 대출(1억-1억5천까지 감당가능)이 있더라도 32평이나 서울 소형이 나을까?
-삼산타운 6,7단지
-중동 포도마을 32평
-중동 보람마을 32평
-중동 미리내마을 30평대
-상동 신도시내 32평
-마포 공덕일대나 용산 등 24평
-기타

셋째, 주택을 추가구입하지 말고 분양을 기다려서, 괜찮은 곳 추첨제부분에 청약하여 분양을 받는다(청약점수가 많이 낮아요)
청약 예금(40평대)을 가지고 있음.
그런데, 괜찮은 분양 지역이 있는지??

넷째, 인천부천 7호선 라인이 이미 그 시세를 다 반영하여 오를대로 오른 것은 아닐까?
인터넷 시세 검색해보면 많이 올랐더군요...
차라리 부천뉴타운이나 인천도심재개발하는 곳이 더 낫지 않을까요?
그렇다면 어느 지역을 추천하시나요?

지금 상담을 참고로 하여, 길을 정하고 알아보려고 합니다.

대출부분 때문에 계속 고민이 되네요. 대출여부가 현 생활하는데 지장을 주지는 않습니다. 대출금이 없더라도 저축을 할 돈이고, 대출금을 갚는 것을 저축한다고 생각하면 되지만 몇 년간 나가는 ‘이자’와 중과될 ‘양도세’를 따지면 별 수익이 없을 것도 같고,

아무래도 우물 안 개구리인지, 현재 살고 있는 지역 주변외에 다른 곳은 아는 곳이 별로 없네요. 위 언급지역 외에 다른 지역도 있다면 추천바랍니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원