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올 10월에 신혼살림을 차릴 예비신혼부부입니다.

남편: 30세 외국계 회사 연봉 5000만원대 - 서울 삼성동
부인: 27세 교사 연봉 2400만원대 - 경기 성남/분당

자금: 약 7000만원
대출예정: 약 1억 5천
(모기지론 또는 주택담보 및 일부 신용대출)

--> 다소 많은 금액의 대출금을 생각하고 있습니다.
하지만 결혼 후 맞벌이를 통해 갚아 나갈 능력은 충분히 있다고 생각하고 있습니다. 물론, 대출에 따른 은행이자를 상쇄할 수 있는 투자처를 선정하는 것을 중요 포인트로 보고 있습니다. 이점에 맞춰 상담을 해주셨으면 합니다.

신혼집으로 아래 세 곳으로 예정 중입니다.
(약 2억 안밖 예상)

1. 수서
- 신동아 15평
- 까치 15평
--> 교통 및 지리적 요건은 상당히 만족스럽게 생각합니다.
더불어 향후 호남역사 건설 및 수서역 공영주차장 개발(주상복합건설예정이라고 네요..) 등에 따른 투자가치가 있지 않을까 막연하게 기대가 되는 곳입니다.
물론 15평이라는 작은 공간과 낡은 아파트(특히 신동아) 단지는 문제가 있어 보입니다만..


2. 성남시 분당동
- 장안타운(건영) 20평
--> 쾌적한 주거요건에 만족스러운 곳입니다.
다만 서현역과의 거리. 분당의 외진 곳이라는 이미지 등에 문제점이 있다고 생각됩니다. 론 그에 따른 상대적인 저평가가 향후 -오포개발과 더불어- 발전 가능성이 있다라는 의견도 있는 것으로 알고 있습니다.


3. 성남시 구미동
- 건영빌라(까치마을) 22평
--> 유사 평수 중에서 가장 쾌적한 공간 활용이 가능하며, 미금역과 바로 연결되는 세권이라는 점이 마음에 듭니다. 특히 미금역 주변의 향후 발전 가능성(죽전/판교)도 엿보이구요.
단지 '빌라'라는 점. 양쪽으로 성남대로와 경부고속도로가 있다는 점. 미금역 주변의 상습 정체 등이 마음에 걸립니다.

위의 세가지 선택 안 중에서 투자 목적 및 쾌적한 생활 환경이라는 두가지 토끼를 잡을 수 있는 안일런지요.. 혹시 그외에 제 상황에서 추천해주실 만한 곳이 있다면 더욱 좋습니다.

부동산과 관련된 고민이 생전 처음인지라.. 모르는 것이 너무 많습니다.. ^^; 상세하고 자상한 consulting부탁 드리겠습니다. ^^

감사합니다.

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