부동산 정보포털에서 거래포털로!

생에 처음으로 아파트를 구입하려합니다.지금은 부모님과 함게 살고있구요.결혼을 늦게해서 지금 분가하려고합니다.

아내와 제가 처녀 총각때 알뜰히 모으돈으로 조금만 융자를 받으면 작은 평수의 아파트를 구입할수있을것같습니다. 제가 35세라 무주택 1순위는 아직 5년 이나 기다려야 하지요? 해서 청약으로 집장만을 하려니 너무 힘들것같습니다. 그렇다고 비인기지역의 아파트를 분양받기도 그렇고해서 이미 지어진 아파트로 구입하려고 알아보고있는데 지역을 정하기가 너무 어렵습니다.

저의 직장은 압구정동이고 아내의 직장은 시청입니다. 하지만 아내는 꼳 아기를 가지게되면 직장을 그만둘예정이라 아내의 직장과의 거리는 생각지않고 투자가치가높고 살기 좋은 곳으로 첫발을 내딧고싶습니다.

처음에는 멀어도 수지 성복동이나 신봉동으로 알아보기 시작했습니다. 집도 너무 좋고 지역도 너무 좋아서 적극고려했지만 극심한 교통난으로 주위의 만류가 심하더군요. 벽산첼시빌을 보았는데 저평가되어있어서인지 아니면 거래를 부동산에서 하지않고 아파트자체 분양 사무실에서 해서 그런지 저평가되었더군요.하지만 아파트도 좋고 그앞으로 길도 난다고해서 앞으로는 좋아질것같은데 어떨지 궁금합니다. 신봉동 신 LG1차나 2차도 고려해보았는데 P가 너무 붙어있어 이렇게 주고도 여기에 투자 가치가있는지 하는 생각이 듭니다. 일단 투자 가치가있다면 전세를 끼고라고 구입하고싶지만 거리때문에 조금은 망셜여지는 지역입니다.

두번째 성동구 금호동 대우아파트나 응봉동 대림강변 한신등 새아파트를 보았습니다. 구조도 좁게 나온거 같고 언덕도있고 (대우,강변대림) 너무 많이 올라있어서 지금 사려면 너무 비싸게 주고 사는게 아닌가 하는 생각이 이듭니다.(3곳 모두 평균 2억 8천만원 정도 하는것같습니다.) 하지만 옥수와 금호지역에 쟤개발이 많이되고 대우아파트의 경우 옥수 11지역에 또다른 대우단지가 형성되면 추가 상승요인이 되지않을가해서 고려중입니다. 가장 큰 장점은 강남이나 시내가 가까워 살기에는 편할것같구요.하지만 서민 지역이라는 점과 도로가 좁고 언덕이 많아 교통편 말고는 그리 쾌적하지만은 않은것같습니다.

세번째로는 암사동 현대선사 아파트입니다. 지역이 동쪽 끝이라 먼감도있지만 지하철도있고 수서나 송파처럼 쾌적합니다. 또 재견축의 영향으로 지역이 발전할수있을것도같구요. 하지만 아직도 인식에 서민촌이란 점과 현대아파트가 2년 밖에 되지않았지만 복도식으로 지어져 그점이 옆의 삼성 광나루와 가격차이가 심한요인이되고있는것같습니다. 주위에서 투자 가치로는 그래도 강동구 일대가 성동구보다 나으니 선사를 사라고합니다. 제가 볼때는 성동구나 강동구 두군데가 다 개발이 되어질것같은데 정말 어느쪽이 전문가 입장에서 볼때 나은지 잘 모르겠습니다. 비용면으로는 대우아파트보다 암사동 선사아파트가 조금 저렴합니다.하지만 지금 저평가되어있으면 게속 저평가 되어질수 박에없다고 하는말도 맞는 것같습니다.복도식은 사면 알될까요?

어느 지역으로 가야할지 너무 막연합니다. 좋은 지역이 있으면 추천을 부탁드리구요. 전체 지역을 다 다녀볼수가없어서 제가 알고있는 지역으로 지역이 국한되는것같습니다. 강북지역을 조금 꺼려지구요. 강북이라도 한강변이나 차라리 강동이나 송파지역으로 가고싶습니다. 분당도 좋구요. 너무 광번위하죠?

지금 정부정책이 매일 쏟아지고 있고 7월 금융대란이다.또 부동산거품이 빠져 아파트 값이 폭날할거다.하면 여러가지 말을 듣고있습니다. 매입하지않고 그대로 기다려야 한는거 아닌가 걱정도 되구요. 아니면 35세 청약을 기다려야할지 (분양가가 비싸지는것도 걱정) 아니면 지금이라도 여력이 되면 바로 아파트를 구입해야할지 그점도 많은 고민이 됩니다.

아무도 그 해답을 알수있는 사람은 없고 저만이 답을 내릴수있다는것을알지만 그래도 전문가의 의견을 듣고싶습니다.

화요일에 대우아파트의 좋은 물건이 나와서 (로얄동 7층 2억 7천만원 좋은 가격인지는 모르지만? ) 보고 마음에 들면 계약을 해야 할것같습니다. 요즘은 물건이 별로 없더라구요. 빠른 조언을 해주시면 포기하던지 아니면 연락을 주시면 조언을 받고 구입을 하던지 하고싶습니다. 화요일 오전에 이메일 보시면 빠르답변을 부탁드리겠습니다. 다른곳도 좋은곳이 나와서 기다리고 있는상태이구요.

바쁘신거 알지만 화요일 오전중으로 (5월27일 ) 혹시 답변을 주실수있을까요? 급해서 이런 무리한 부탁을 드립니다.

죄송하게 생각하구요. 의견을 보내주시면 정말 감사하겟습니다. 감사합니다.

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