부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 36세의 직장인 입니다. 저의 일반적인 사항을 말씀드리겠습니다
1)가족 : 부부, 6살아이
2)직장 : 군포
3)월급 : 230만원
4)자본: 전세 1억 2천, 여유자금 1700만원.
5)청약 :2005년 4월 1순위됨 (무주택기간 1년6개월 정도)
6)현거주지: 의왕시 대원칸타빌 25평 전세.

올 10월 말이 전세 만기라 내집마련에 고심중입니다.
안양, 의왕,군포, 수원 지역 등에서 입주 2년정도된 아파트나 분양권을 알아보는데 어느 지역의 어느 아파트가 미래를 보았을때 투자 가치가 있을까요?
아니면, 좀더 기다렸다 이 지역에 청약을 해보는 것은 어떨까요? (분양가가 너무 높을 까봐 걱정됨-청약을 한다면 어느지역?)
부동산 경기가 향후 어떻게 될지 몰라 생각이 많습니다. 이 시점에서 어떻게 해야 될까요? 그에따른 자세한 아파트 추천 부탁드립니다.
더불어 수원 당수동 한라비랄디 25평 투자가치 정도는 ?
감사합니다.

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