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지금 제 나이 27. 올 10월에 결혼을 앞두고 있습니다. 전세로 시작하려 했으나 심사 숙고 끝에 전세 끼고 집을 장만하려 합니다. 그리 큰 몫돈은 없어 남편 될 사람과 저 둘이서 현재 오천 정도의 자금이 있고 남편 될 사람 직업이 공무원이다 보니 꾸준하고 일정한 수입이 있으며 내년 만기 6천만원 적금이 있습니다. 대출 받고 전세끼고 해서 1억 6천--9천 대의 아파트를 보고 있습니다. 아직 나이가 어리다 보니 실거주 목적이 아니고 향후 투자가치가 있는 곳을 열심히 찾고 있습니다.

사실 의정부 쪽은 생각도 하지 않았으나 30평형대에 집값이 가장 싼 곳이 의정부더라구여.

장암동의 대우 푸르지오 33평형
녹양동의 현대 홈타운
금오 택지개발지구의 벽산 블루밍 , 민락동의 이 편한 세상
사당2동 총신대입구역의 극동 , 우성 아파트
9호선 호재가 있는 노량진의 극동 강변 아파트
역곡 대림 e-편한 세상 3차,4차 (2005년,7월 입주-아직 프리미엄 형성이 매우 경미)
올해 5월에 역곡에 분양할 동부센트러빌 (온수역 도보 5분 역세권입니다.)
부천 소사동의 sk view 천세대가 넘는 대규모단지.피가 8천만원 정도 붙었지여.

사실 처음에는 장암동의 대우 푸르지오를 무조건 사려 했습니다. 답사를 해보고 정보를 찾아보니 여러 가지 호재가 있더군여. 아파트 입구 앞으로 회룡역에서 도보 7분이면 올 수 있도록 올 12월에 구름다리가 완공 되고 바로 옆에 리치 마트라는 꽤 큰 마트가 신설되고 아파트 내에 초등학교가 2005년에 개설됩니다. 동부간선도 가깝도 ..게다가 지금 p가 3500-4000정도 붙었는데도 33평형이 17500정도 됩니다. 최근 분양한 근처의 아파트는 신일 유토빌이나 현대 아이파크는 지금 2억을 호가하고 있습니다. 헌데...아파트 1킬로미터 이내에 장암 쓰레기 소각장과 하루처리장이 있더군여. 혐오시설이 인근 아파트 중 제일 가까운 곳에 있으니 정말 안타깝습니다. 몇 번을 생각해도 쓰레기 소각장이 향후 아파트 매도시에 그리고 아파트의 상승 가격에 지대한 영향을 끼칠꺼라는 생각에 너무나 망설여지고 있습니다. 생각하기 나름이겠지만 다이옥신으로 가끔씩 파동을 일으키는 쓰레기 소각장이 그렇게 가까이 있고 대우 아파트에서는 쓰레기 소각장 탑까지 보인다니.. 사야할지 말아야할지...너무나 고민이 됩니다. 주변 사람들에게 물어봐도 명쾌한 답을 얻지 못하겠습니다. 다른 조건들은 너무나 맘에 드는데,.....제가 전세를 놓다가 실거주를 한다고 해도 쓰레기 소각장은 영 마음에 걸립니다. 쓰레기 소각장 때문에 아파트 가격과 매도에 어떤 영향이 있을지 답변해주시면 고맙겠습니다.

녹양동의 현대 홈타운 또한 전철 개설과 녹지가 많은 곳이라 마음에 두고 있는데 둘러보니 이 곳을 추천 많이 하더군여. 설명 부탁드립니다.

택지 개발지구인 금오지구 또한 너무나 망설이게 합니다. 민락동의 이 편한 세상. 금오동의 벽산 블루밍 앞으로 전철이 지나간다던데 경전철 호재가 있지만 별로 투자가치는 없다고 하는 사람과 분명히 뜰거라는 사람과...사실 저도 잘 모르겠습니다. 대우 푸르지오와 금오동의 아파트 사이에서 정말 고민됩니다. 금오동은 사실 전철이 생겨도 장암동과는 교통편리 차원에서 비교가 안되잖아여. 저는 교통편한 곳이 좋은데...그놈의 쓰레기 소각장만 없다면 당연히 장암 푸르지오를 선택하겠어여.

제가 살고 있는 방배동과 가까운 곳에 사당2동의 아파트 밀집지역 아시져?
4호선과 7호선이 교차하는 총신대 입구역에 우성, 극동,대림 등등 한 십년 남짓한 아파트들이 즐비하거든여. 그쪽 작은 평수는 전세끼면 살 수 있을 것 같던데 생활 시설과 교통은 정말 끝내주거든여. 그 곳이 저의 생활권이라 잘 아는데 ...19평 정도는 살수 있을 것 같은데 이미 그 곳은 별다른 호재가 없고 실거주가 아니라면 투자 가치는 전혀 없는걸까여?

역곡에 있는 이 편한 세상 단지는 답사해보았는데 지하철에서 매우 가깝더군여. 2차는 칠월에 입주 현재 p가 3500정도 붙었고 올 12월 입주하는 3차 27평형은 이천오백만원 정도 피가 붙었어여. 앞으로 계속 대림 단지가 5차까지 들어오고 지하철하고도 가깝고 주변 상가도 잘 되어 있더라구여. 실거주로도 별로 손색이 없어보이던데 투자가치와 생각했을 때 어떨런지요? 역곡쪽이 괜찮아질 거 같고 새아파트이고 교통과 브랜드면에서 이 곳도 눈여겨 보고 있습니다.

5월에 역곡에 분양한는 동부 센트러빌의 분양권을 사는 것을 어떨까여? 온수역 7호선과 1호선 환승역의 역세권으로 알고 있습니다. 단지규모도 꽤 되고요..

부천 소사동의 sk view는 오를때로 오른걸까여?

아니면 다른 추천해주실만한 아파트를 말씀해 주시면 정말 감사하겠습니다.

현재 동원 가능한 금액은 5000정도에 전세를 끼고 대출받을 생각입니다.내년에 6천정도 자금이 생깁니다.
아파트만 괜찮고 투자가치 확실하다면 더 자금을 끌어올 용의 있습니다.
조금 어린 나이게 처음으로 집장만을 하려 합니다. 정말 부동산에서 하는 말들을 다 자기 지역이 좋다고만 하니 믿을 수가 없고.,,전문가님들의 객관적이고 정확한 조언 부탁드립니다./

역곡 이 편한 세상과 장암 대우 푸르지오, 녹양 홈타운, 5월에 분양할 동부 센트러빌 아파트, 소사동 sk view 를 중점적으로 말씀해주시면 감사~^^
너무 많은 질문을 한 것 같아 죄성하구여 그래도 부탁드립니다!!

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