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35세 직장인 자녀 2 ( 4세, 2세 )
현재경제력 ;
김포아파트 전세보증금 1억 천만원(내년3월만기) , 김포사우단지 청구 22평형소유 (현시가 1억4500,2002년8월구입, 타인명의 로 되있슴,8100만원에 전세줌), 가능동원현금및 통장예금 5200만원, 현수입(세후 850만원 , 각종생활비250만원, 연금 및 종신보험 200만원, 자동차 유지비 및 할부 100만원, 순수 저축여력 300만원)

현재김포에 살고 있으며(직장도 김포), 자녀교육및 보다나은 주거환경을 위해 일산으로 이사를 생각중입니다.
장항동 양지마을 건영빌라 31평, 35평중 특히 2단지 35평이 마음에 드는데, 몇가지 고민이 있습니다.
1. 3,4단지 31평(평당700), 2단지35평(평당 800이상)중 어느것이 날까요?(현경제력 및 향후전망고려할때)
최근몇개월간 가격상승이 있었는데,구입시기가 적절한지..
2. 35평구입시 약 1억5천만원(31평5-6천만원)을 대출받아야하는데, 소유중인 아파트를 팔아 구입자금에 보태는것이 날지 아니면 계속보유하는것이 유리한지요?(김포의 향후전망)
3. 대출상품추천
4. 빌라는 아파트에 비해 노화가 될수록(지은지8년됨)인기가 점점 떨어진다는데. 평수가 좀 작더라도 입지여건이 좋은 다른
아파트를 사는게 투자면에서 날지 궁금함.(아파트도 추천해주세요)
5.일산의 향후 주택가격 전망
6.적절한 구매 시기 (현재부동산 경기가 불투명해 불안함,내년부터 취득세,등록세도 실거래가로 부과등 세금관계고려, 상황에따라일산에서 2년전세 살 용의 있슴)

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