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37세 남성입니다.

과천 6단지 18평2001년 6월 매입후 2003년 8월에 입주 보유하고 있읍니다.

부모님은 중랑구 묵동 대림46평 96년 입주후 거주하고 계십니다.

본인에게 서초구 잠원동에 32평 조합아파트 조합원가입 자격이 생겼읍니다. 분양가+조합비 39500에 약120세대 2007년 초 입주 예정입니다. 1년안에 26500을 납입해야 하는 조건입니다.

1. 조합주택을 분양 받으려면 현재 현금은 없는 상태인데 과천집을 팔수도 없고(양도세..궁금합니다.) 차선으로 부모님집을 팔아충당해야하는데 문제는 부모님거주할곳이 마땅치않고 (과천18평에입주하신다고 하십니다.) 향후 반포나 과천중에 한채는 부모님명의로 하려하는데 세금및 절차의 어려움등을 어떻게 진행하여야하나 고민입니다.추가로 과천6단지 아파트의 양도세를 내지않고 팔거나 최소한의 비용으로 팔기위해서는 언제쯤 가능한지 궁금합니다.

2. 이참에 조합주택은 포기하고 묵동46평을 정리한후 과천 9단지 25평을 사야할지 (시세가 비슷한거 같습니다.)

재테크와 거주를 만족할수 있는 방법을 알고 싶습니다.
자세한 답변부탁드리겠습니다. 감사합니다.

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