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안녕하십니까?
저는 33세 직장인입니다
다름이 아니고
저는 지금 집2채를 가지고 있습니다
하나는 안양시 동안구 호계동에 있는 저층 아파트이고
(토지:40.48 건물: 58.365)
취득시기: 2002.09.16
취득가액: 1억1천9구백만원
또 다른 하나는
인천 계양구 계산동에 있는 저층 아파트인데
(토지:25.88 건물:40.76)
취득시기: 2003.06.02
취득가액: 6천3백만원

제가 아는 지식으로는 인천집을 취득하고 1년안에 먼저 산 안양집을 팔아야 하는 걸로 알고 있는데.........

질문1)
만약, 안양집을 2004.06.01 이전에 팔 경우와
2004.06.01 이후에 팔 경우의
세금차이는 어떻 게 되는지
참고로 현시세가 1억3천에서 1억 4천 정도입니다
만약, 2004.06.01 이후에 1억7천 정도의 가격으로 형성될 경우
세금을 좀 더 내더라도 그후에 파는 것이 난지 알고 싶습니다
그리고 제가 2003.07.15에 아파트 분양권(주상복합오피스텔)을 매매한 사실이 있습니다 물론 세금은 정확히 냈고요



질문2) 제가 안양집을 팔고 인천집을 1년 거주하다가 전세를 준 다음 다른 집을 살경우 어느 시기에 사야 양도소득세를 면제 받을수 있나요?


정확한 금액까지 제시해 주셨으면 감사하겠습니다

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