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40대초반 직장인입니다.
아파트는 봉천동에 32평(보라매삼성아파트) 소유하고 있으며
전세를 주고 현재 일산에서 전세로 거주하고 잇습니다.
여유자금은 은행예금등 3억 정도 됩니다.
(상기 3억원은 저의 퇴직금 중간정산 금액과 집사람 명예퇴직금 둥임)
은행금리가 너무 낮아 여유자금의 1억5천 정도를 부동산쪽에
투자했으면 하는 생각입니다.
상담하고 싶은 것은 크게 두가지입니다.
여유자금은 3-5년 정도 장기간도 가능합니다.

첫째 어디에 투자한는 것이 좋겠냐는 것 입니다.
강남쪽등은 너무 올라 위험부담이 있다고 생각됩니다.
고양시나 의정부등 경기북부쪽 아파트 재건축등에 투자하는게
어떨까 하는데 추천할 만한 아파트가 있는지요
재건축연한과 용적율등이 최근에 많이 바뀌어 검토 바랍니다.
재건축이 아니더라도 기존아파트 투자나 재개발투자도 적극
추천바랍니다.

둘째 명의문제입니다.
만약 아파트를 구입하게 된다면 제 앞으로 마파트가 있어서 다른사람 명의로 했으면 합니다.(양도세등 큰 문제가 없다면 저나 마누라 명의로 가능 - 검토요망)
저는 일단 시골에 계신 어머님 명위로 하고 싶은데 문제는 없는지요? (세대주는 형님이며 무주택임)
또 한가지는 경기도에 있는 처형이름으로 명의를 하고 싶은데
문제는 없는지요? (처형은 세대원이나 남편명의로 부동산 있음)

세째 봉천동 아파트를 팔고 일산에 아파트를 구입할려고 합니다.
시기가 언제쯤이면 좇겠고 어느지역이 좋겠는지요?

아울러 저와 마누라 명의로 청약예금을 가지고 있습니다.
(둘다 1순위임)

여러가지 경우 감안하여 마땅한 투자처와 명의 세금문제등을
검토하여 회신 바랍니다.

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