부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
내집 마련과 동시에 투자도 가능한 곳을 찾고 있습니다.
직장인이고 한달 월급은 400만원 정도구요, 아이 한명에 세가족입니다.
현금보유는 6천정도이며 생활비를 빼고 한달에 2백만원 정도 펀드에 투자중입니다. {청약저축예금(?) 2002년에 3백만원 신한은행에 있습니다}
펀드 보다는 부동산에 투자를 하고 싶고 지금 당장은 아니더라도 아이가 초등학교 가기전까지 번듯한 내집을 장만하고 싶어 상담합니다.

동대문구 제기2동 1185번지(연립 바로 앞에 정릉천이 흐르고 위에는 내부순환로가 있음)에 작은연립이 있는데 전세는 5천만원이구요, 저희는 친정에 살고 있습니다. 공원이 생긴다는 소문에 1억 3천에 매매가 됐었는데 작년 12월부터 특별분양권 대신 임대주택 입주권이 나오다고하면서 거래가 없다가 요즘 1억 3천에 다시 거래가 되고 있습니다.
제기동 연립은 제가 2003년 증여 받은 것인데 보유만하고 거주는 하지 않았습니다. 2006년도에 처분하면 세금이 많이 나온다고해서 처분하는 것을 미루고 주소 이전만 했고 2008년 10월 2일이면 주소 이전한지 만2년이 됩니다. 증여 당시 30만원정도의 증여세를 냈고 거래는 8천만원 정도로 기억합니다.
지금 제기동 근처가 재건축 재개발 등으로 호재가 많은데 제기동 연립을 그냥 두는게 좋을지 아님 팔고 다른 곳에 투자를 하는것이 좋을지 조언부탁합니다.

지금 사는곳은 면목동이고 직장은 구로인데 지금정도 출태근거리이고 지금 당장은 아니더라도 향우(5년~6년)안에 주거환경이 개선될 수 있는 곳이면 좋고 무엇보다도 투자 가치가 좋은 곳이면 더욱 좋겠습니다.

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