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안녕하세요...
주택구입 관련해 조언좀 구할려고 문의 드립니다!
주택을 처음 구입하는거라 많이 고민되네요...
올해 6월 정도에 결혼을 생각하고 있습니다.
지금 사는곳과 직장은 수원이구요 여친은
서울 양재동에 있습니다.

제가 구매를 생각하고 있는 아파트는
화성시 태안읍에 있는 우남드림밸리2차와 신창1차입니다.
우남드림밸리 2차(204동 12층)는 P포함 하여 1억6천 이고 5월에 분양합니다.
신창1차는 P포함하여 2억인데 전세 7천5백에 융자가 5천정도 있어서 좀 신경이 쓰입니다.
아파트 구입 목적은 투자차원이고 전세를 끼고 구입하여 전세주고 우리는 여친과 제 직장을 고려하여 편한 곳으로 전세를 구할 생각입니다.

저희 재정상태는 다음과 같습니다.
여친과 저와 함쳐서 현금으로 1억 1천정도 갖고 있고
5년간 무이자로 9천 정도 대출 가능한데 이 금액은
결혼해서 전세자금으로 사용할 생각입니다.
그리고 2천 정도 3년 거치 3년 상환으로 이자 3%로 땡길 수 있습니다.
현금 1.1억 중에서 결혼 할 때 3~4천 정도 사용 할 생각입니다.
우리 둘 월 수입은 세 후 400~450입니다.
둘다 대체로 안정적인 직장이라서 대출 부담금은
감당할 수 있을 것 같습니다.

그 외 지역으로는 수원시 우만주공 1,2,4단지 매탄주공 또는 서천지구, 흥덕지구 등이 있습니다.
최종 목표는 이의지구 때 청약을 사용 할 생각이구요..
이의지구 경쟁일 치열해서 안될 경우 반사 이익을 노려볼만한
곳이 있으면 추천 부탁드립니다!
이번에 구입 할 아파트는 명의변경으로 구입 할 생각입니다.
전문가님이 보시기에 이 직역이 어떤지 분석좀 해주시구요
제가 생각하고 있는 지역 외 다른 곳으로 투자할 곳이 있으면
(수원이나 인근지역 내 신설 지하철과 새 도로 연계지역..) 많은 조언 부탁합니다.
그리고 친구가 충남 서산 대산근처 기아자동차부품공장 부지쪽 야산에 땅을 샀는데 그곳의 투자 전망은 어떤지 궁금합니다...
괜찮다고 하면 저도 땅에 조금 투자해볼까 합니다...

드림밸리 2차는 현재 물량이 거의 없고 월 말까지 명의변경을
해야 하기에 P값도 하루가 다르게 오르고 있는 상황이라서 전문가님이 괜찮다고 하면 바로 구매 할 생각이니 빠른 답변 부탁드립니다!(꾸벅!)
그럼 현명한 답변을 기다리겠습니다!

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