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약6~7년후 정도를 보고 아이(현재 초등1년)가 크면 강남에 거주하였으면 하는 생각에서 현재 시점에서 개포 지구의 재건축을 알아본 결과 개포 시영의 재건축 추진이 타단지보다 적극적이이서 개포 시영 17/19평형을 매입하고자 하는데요(현 거주는 죽전임,이전에는 양재동에서 몇년간 살았음),
현금 가능액이 약3억정도이고 나머지 부족분은 융자로 처리할 계획이구요(직장은 비교적 안정적이고 월500만원정도임).
긴급히 질문드리는 사항은
1)재건축이익환수제에 따른 임대주택이 향후 이 지역의 아파트 가치에 어떻게 영향을 미칠까요?
2)현재 개포 시영 17평/19평의 시세는 어느 정도이고 현재 시점에서 매수한다면 투자 가치를 어떻게 보시는지요?
3)우리가 파악한 바로는 개포 주공 1,2,3,4단지들과 비교해서 개포 시영의 재건축 추진 속도가 빠를 것이라고 보고 투자하는건데 어떻게 보시는지요?
4)개포 주공 1,2,3,4단지들과 비교해서 개포 시영에 투자하는게 투자 메리트가 있는지 아닌지 종합적으로 분석해주세요.
5)강남내 다른 지역 중층단지들의 1:1 재건축과 투자 수익을 비교해주세요,
6)현재의 재건축 규제로 인해 재건축 투자가 메리트가 있는 건지요? 아니면 다른 투자 방식을 알려주시면 감사하겠읍니다.

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