부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
지금부터 약 1년 6개월전 상담을 통하여 현재의 신도림역근처 동아 아파트3차 41평형에 이사를 하여 현재 거주하고 있습니다.
이번에 상담을 하고 싶은 사항은 현재 거주하고 있는 동아 아파트에 지난해 남편의 사업이 어려워지는 바람에 제2 금융을 포함하여 총 2억9천여 만원을 대출받아 월 이자 부담이 약 180만원 정도 나가고 있습니다.
현재 아파트 시세는 당시 이사올때와 별다른 시세는 아닌것 같은데, 그래서 조금이라도 부담을 덜어보려고 이사를 생각하고 있는데 파주시를 염두에 두고 지난주 한번 돌아 보았습니다.
근데 전문가도 아니다 보니 막연하더군요.

첫째. 파주가 앞으로 신도시가 된다고 하는데 과연 어느정도의 신도시가 될것인지 과연 현재의 불편함을 감수하고 이사를 해도 될만한 곳인지.

둘째. 현재 기존 아파트가 현대 1차 2차 월드 1차 2차가 가장 가격도 저 평가 되어 있고 단지도 괜찮다고 현지의 부동산에서 권장을 하든데, 현재 기존 아파트를 구입하고 앞으로 새로 분양되는 아파트가 입주하여 신도시 면모를 갖추어 나갈때 과연 기존 아파트 가격이 신규 아파트 가격의 어느정도 까지 상승이 될런지

지금현재 거주하고 있는 동아 아파트의 예를 들어보면 바로옆에 대림 4차가 46평 기준으로 6억원에 넘는 가격으로 평당 대비 대림 약 140만원인 반면 동아는 평당 100만원 제가 이사올 당시 부동산에서는 대림이 완전히 입주를 하면 동아도 대림에 준하여 어느정도 상승할 것 이라고 하였는데 그렇지가 않든데 파주의 기존 아파트와 나중에 들어설 신규 아파트와의 가격을 어떻게 될것인지 굼궁합니다.

셋째. 도시 발전계획에 보면 신도림역 근처도 앞으로 상업지구로 고충 건물과 상가가 들어서서 앞으로 많은 발전 가능성이 있다고 하는데 과연 동아 아파트 가격 상승에는 어느정도 영향이 있을지.

넷째. 그리고 전문가가 보시기에 제가 생각한 파주를 제외한 지역에 더 투자 가치가 있다고 보여지는 곳을 추천하여 주셨으면 합니다.

아이들도 다 자라서 이사 지역에는 별다른 규제를 받지않은 상황입니다.

일전에 파주는 한번 둘러보았는데 40평 이상을 둘러 보았습니다. 그래도 앞으로 넓은 평형이 투자 가치가 더 있지 않나 싶은 생각이 드는데 맞는 생각인지요?

주위에서는 그래도 서울이 더 낳지않냐고 얘기들 하는데 과연 신도림 개발이 끝나고 현재 집 값이 그동안의 이자 부담을 상외한 상승 효과를 볼 수 있을지 최소한 이자 정도의 상승이라도 있으면 번거롭게 이사하지 않아도 될것 같은 생각입니다.(적어도 3-4년 정도 후의 가격이 되겠지만)

파주나 아님 다른 신도시에도 현재의 용인이나 일산 정도의 상승 효과를 볼 수 있는 곳이라면 미리 이사를 하는 것도 괜찮지 안을 런지요.

만약 파주가 추천 할만한 곳이라면 그 이유를 상세하게 그리고 어느정도의 상승이 가능 할것인지 구체적으로 설명하여 주시고 어느 아파트 구입이 가정 적절하여 보이는지 추천하여 주시기 바랍니다.


답답한 고민을 상당 드리오니 부디 현명하고 속시원한 답변을 부탁드립니다.

감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원