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안녕하세요! 며칠전에 상담을 하고(8월 1일 아파트 분야) 답변을 받았는데 보충할 부분이 있어 다시 문의드립니다.

1.현재 어머니께서 형님 명의로 된 상계동 주공 8단지 11평에 살고 계십니다. 재건축 계획이나 투자 가치를 고려해서 좀 더 넓은 평수로 이사를 가시고자 하는데(살고 있는 곳은 임대주고 저희가 나머지 부담해서 구입), 주공 8단지 15평을 생각하고 있습니다(이경우 11평전세5천+우리부담1억1천으로 구입). 또한 현재 안전심사를 하고 있는 걸로 알고 있는데 재건축이 된다면 향후 얼마나 걸릴까요? 투자가치 여부?


2. 상계주공 8단지가 여의치 않다면, 송파구, 강동구, 강남일대에 재건축이나 분양 등 투자할 만한 아파트를 소개해 주시면 좋겠읍니다.이전에 성내역 근처에 5년정도 살아서 그 지역이 친근감도 있구요.
매월 1500-2000만원정도 여유가 생기는데, 분양권을 사서 중도금으로 불입해 나가면 더욱 좋겠구요. 아니면 은행대출하여 재건축아파트를 사서 대출을 계속 갚아 나가는 것도 괜찮읍니다.
현재 여유는 6천만원 정도입니다.

3. 여기에서 상담 가능한 내용인지 잘 모르겠지만
어머니 명의로 마산 합성동 시외터미널 맞은편 여관골목에
대지 66평에 3층 여관 건물+ 대지 67평(주차장으로 사용중)이
있는데 전세 1억 2천에 월 200만원에 임대를 주고 있으며 10년전 시가가 12억이었으나 지금은 매기가 없어 7-8억정도랍니다.
그전부터 처분하려하였으나 마땅한 대안이 없어 여태까지 왔는데, 시세이하로도 처분을 하고 그 자금으로 다른데 투자해야
할지 또다른 대안이 있을지 많은 고민을 하였는데 답변을 부탁드립니다. 감사합니다.

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